Immobilienentwicklerin / Immobilienentwickler: Ausbildung, Infos, Selbsttest, Übersicht Schulen und Angebote

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Immobilienentwicklerin / Immobilienentwickler mit eidg. Fachausweis: Die Experten rund um Immobilien

Immobilienentwickler und Immobilienentwicklerinnen mit eidg. Fachausweis arbeiten als Generalisten in der Immobilienbranche. Sie sind mit Liegenschaften betraut, die sie über ihren kompletten Lebenszyklus hin betreuen und aufwerten. Dies beinhaltet sowohl die Entwicklung von Nutzungsideen für die unterschiedlichsten Liegenschaften, als auch die Umsetzung aller Realisierungsmassnahmen im Rahmen ihrer Zuständigkeit. Immobilien-Entwickler/innen leiten Teams und überwachen deren Arbeit. Vermarktungskonzepte erstellen sie selbständig und sind in jeder Planungsphase als Ansprechpartner zugegen.

Wer in der Schweiz eine Ausbildung zum Immobilienentwickler bzw. zur Immobilienentwicklerin mit eidg. Fachausweis anstrebt, der kann dies an einigen erstklassigen Schulen tun. In einer berufsbegleitenden Weiterbildung, die sich über zwei bis drei Semester erstreckt, erwerben Sie alle notwendigen Kompetenzen, um erfolgreich ein Projekt-Team zu leiten, markttaugliche Ideen der Nutzung zu entwickeln und diese umzusetzen. Dazu erlangen sie umfassendes Wissen in den Bereichen Baurecht, Planungsrecht, Umweltrecht, Finanz- und Betriebsbuchhaltung, Investitionsrechnung, OR, ZGB und Controlling.

Diese Weiterbildung zum Immobilien-Entwickler ermöglicht es Ihnen, sich in Bau- und Generalunternehmen, Architekturbüros, bei grossen Immobiliengesellschaften und Immobilien-Unternehmen im mittleren Kader zu positionieren und mit externen Fachleuten zusammenzuarbeiten. Im Anschluss an die Weiterbildung zum Immobilienentwickler haben Sie zudem die Möglichkeit, sich beispielsweise als Dipl. Immobilientreuhänder / Immobilientreuhänderin oder Dipl. Treuhandexperte / Treuhandexpertin fortzubilden.

Fragen und Antworten

Typische Aufgaben als professioneller Immobilienentwickler sind folgende:

  • Professionelle Durchführung von Immobilienprojekten
  • Suche nach geeigneten Grundstücken für ein Immobilienprojekt oder nach marktgerechten (Um-)Nutzungsideen für eine bestehende Immobilie
  • prüfen das Potenzial eines Standortes und erstellen Machbarkeitsstudien für verschiedene Nutzungsvarianten erarbeiten
  • klären die Umsetzung eines Immobilienprojektes mit den kommunalen Raumplanungs- und Baubehörden ab
  • Wirtschaftlichkeitsstudien erstellen
  • erarbeiten im Projektteam Finanzierungslösungen, Bewertungen sowie Grundstückskauf- und Werkverträge
  • planen das Bauvorhaben, analysieren die Planungsgrundlagen und stellen die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften und Normen sicher
  • sorgen für einen reibungslosen Übergang in den Betrieb und übergeben die relevanten Unterlagen
Absolventen / Absolventinnen des Lehrgangs Immobilienentwickler / Immobilienentwicklerin mit eidgenössischem Fachausweis verfügen über die notwendige Fach- und Führungskompetenz um Immobilienentwicklungs- und Bauprozesse zu begleiten und ein Projektteam zu führen. Sie entwickeln Immobilienprodukte, erstellen und beurteilen Vermarktungskonzepte. Eine weitere Kernkompetenz liegt in der Beratung der Kunden bezüglich der Nutzung und Betrieb des Objektes und der Begleitung und Beurteilung von vertraglichen Vereinbarungen.

Für die Ausbildung zum Immobilienentwickler sind folgende Fähigkeiten erforderlich:

  • Analytisches Denken
  • Beobachtungsgabe
  • Entscheidungsfähigkeit
  • Interesse an Immobilien und der Immobilienbranche
  • Organisationstalent
  • Kaufmännisches Geschick
  • Kommunikationsfähigkeit
  • Verhandlungsgeschick

Wer Immobilienentwicklung lernt, kann zu Folgendem beitragen:

  • Damit ein Bauherr bei einem grossen Immobilienprojekt sicher sein kann, dass sich seine Investition in einigen Jahren rentiert, berät ihn der Immobilienentwickler mit fundiertem Wissen in allen Fragen.
  • Damit ein Investor eine Vorstellung davon bekommt, wie gross das Potenzial eines Standortes am Rande einer Wohnsiedlung ist, erstellt der Immobilienentwickler eine Wirtschaftlichkeitsstudie zum Marktwert.
  • Damit ein Bauprojekt realisiert werden kann, analysiert der Immobilienentwickler die Planungsgrundlagen und erarbeitet den gesamten Projektablauf inklusive Finanzierung des Grundstückkaufs und der Werkverträge.
  • Um für eine Kundin die Wertsteigerung einer neu erworbenen Liegenschaft berechnen zu können, erarbeitet die Immobilienentwicklerin Umnutzungsideen und Machbarkeitsstudien.
Erfolgreiche Absolventen / Absolventinnen des Fachausweises Immobilienentwickler / Immobilienentwicklerin steht der Besuch des Bildungsgangs Höhere Fachprüfung Immobilien-Treuhänder / Immobilien-Treuhänderin mit eidgenössischem Diplom offen.

Folgende Zulassungsbestimmungen gelten für die Abschlussprüfung Immobilienentwickler / Immobilienentwicklerin mit eidgenössischem Fachausweis:

  • Fähigkeitszeugnis (Lehrabschluss) einer mindestens dreijährigen Lehre

oder

  • Maturitätszeugnis

oder

  • Handelsdiplom (vom Bund anerkannt)

oder

  • Abschluss eines eidgenössischen Fachausweises, eines eidgenössischen Diploms, einer eidgenössischen Höheren Fachschule oder einer eidgenössischen anerkannten Hochschule.
  • Drei Jahre Berufspraxis bis zum Prüfungsdatum in der Immobilienwirtschaft nach Abschluss der vorgenannten Aus/-Weiterbildungen. Mindestens zwei Jahre der Berufspraxis müssen in der Schweiz oder im Fürstentum Lichtenstein erbracht worden sein.

oder

  • Wer fünf Jahre Berufspraxis in der Immobilienwirtschaft nachweisen kann, wird zur Prüfung zugelassen, auch wen er über keine der oben genannten Vorbildungen verfügt. Mindestens zwei Jahre der Berufspraxis müssen in der Schweiz oder im Fürstentum Lichtenstein erbracht worden sein.

zusätzlich

  • Keine Eintragungen im Strafregister, welche dem Prüfungszweck widersprechen.

Infos, Tipps & Tests zu «Immobilienentwickler / Immobilienentwicklerin (BP)»

Werde ich zur Ausbildung und Berufsprüfung zum Immobilienentwickler / zur Immobilienentwicklerin zugelassen? Kann ich den Aufwand bewältigen?
» Selbsttest - passt die Weiterbildung zu mir?
Was wird im Immobilienentwickler Job verlangt? Wie teilen sich die Tätigkeiten auf?
» Informationen aus Job-Inseraten

Redaktionelle Leitung:

Stefan Schmidlin, Bildungsberatung, Content-Team Modula AG

Quellen

Website des Schweizerischen Sekretariats für Bildung, Forschung und Innovation SBFI , Website www.berufsberatung.ch (offizielles schweizerisches Informationsportal der Studien-, Berufs- und Laufbahnberatung) sowie Websites und anderweitige Informationen der Berufsverbände und Bildungsanbieter.

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