Johanna ha 23 anni e lavora come agente immobiliare AFC in una grande società immobiliare di Dietikon. Le piace lavorare nell'amministrazione fiduciaria, nella gestione e nell'amministrazione di immobili. Le sue capacità analitiche e il suo modo di lavorare preciso e attento sono molto apprezzati in azienda. Johanna redige il bilancio e il conto economico, nonché il budget per la gestione di immobili in affitto e condominiali. Johanna desidera svilupparsi nella direzione della valutazione immobiliare e acquisire le conoscenze necessarie. A tal fine, sta completando la formazione per diventare valutatore immobiliare. Durante il corso, della durata di un anno e mezzo, Johanna apprende nozioni di economia aziendale, diritto, costruzione e valutazione immobiliare. In futuro, potrà utilizzare le conoscenze acquisite per preparare analisi di proprietà, immobili, beni o strutture. Verrà redatto un rapporto di valutazione per il cliente. Dopo l'Esame professionale, Johanna sarà in grado di verificare le condizioni, i materiali di costruzione, i componenti e le strutture, nonché di calcolare aree e volumi come valutatore immobiliare. Chiarendo altri fattori rilevanti come la situazione di mercato, le iscrizioni al catasto e la legge edilizia, Johanna può redigere valutazioni vincolanti con l'attestato federale di perito immobiliare. Con la qualifica riconosciuta dopo la formazione come valutatore immobiliare (APF), si è assicurata un lavoro di responsabilità nella valutazione immobiliare e migliori opportunità di guadagno e sviluppo.

Vantaggi finanziari di una formazione continua come valutatore immobiliare

Come perito immobiliare, Johanna riceverà 1.765 franchi al mese in più rispetto a prima e, quindi, al momento del pensionamento avrà a disposizione almeno 838.000 franchi in più rispetto a chi non ha seguito alcuna formazione.

Poiché questo calcolo teorico non tiene conto di ulteriori aumenti di stipendio, promozioni o interessi sui risparmi, lo stipendio può ancora aumentare in modo significativo.

Calcolo dettagliato Valutatore immobiliare (APF)

Formazione continua come valutatore immobiliare APF:

• 18 mesi, part-time
• Tasse scolastiche, documenti: 12.600 franchi meno 6.300 franchi di contributo federale = 6.300 franchi.
• Tassa d'esame: CHF 2.700
• Costi totali della formazione: 9.000 franchi

Differenza salariale e calcolo del rendimento per i valutatori immobiliari (APF):

• Differenza di stipendio tra il lavoro di impiegato immobiliare AFC e il lavoro di perito immobiliare: CHF 6.783 - CHF 5.018 = CHF 1.765 al mese e CHF 21.180 all'anno (12 x CHF 1.765 = CHF 21.180)
• Recupera l'intero costo della formazione di 9.200 franchi svizzeri in poco più di 5 mesi con il suo stipendio più alto di valutatore immobiliare (9.000 franchi svizzeri / 1.765 franchi svizzeri al mese = 5,1 mesi).
• Nei 40 anni rimanenti fino al pensionamento (dai 25 ai 65 anni), questo reddito aggiuntivo ammonterà a 847.200 franchi (40 x 21.180 franchi = 847.200 franchi).
• Se si detraggono i costi di formazione da queste entrate aggiuntive, rimane a disposizione una somma supplementare di circa 838.000 franchi.(CHF 847'200 - CHF 9'000 = CHF 838'200)

Fonti Valutatore immobiliare (APF):

• I costi di formazione corrispondono alla media dei corsi di formazione per valutatori immobiliari (APF) nella Svizzera tedesca.
• I salari sono stati calcolati con il calcolatore federale dei salari www.salarium.ch con le seguenti impostazioni:
• Calcoli come impiegato commerciale AFC immobiliareprima dell'Esame professionale:
  • Regione: Zurigo
  • Settore: 68 Immobili e abitazioni
  • Gruppo professionale: 41 Personale d'ufficio e di segreteria in generale
  • Posizione in azienda: Livello 5 senza funzioni direttive
  • Ore settimanali: 42 ore
  • Formazione professionale: Formazione professionale completata
  • Età: 23 anni
  • Anni di servizio: non specificato
  • Dimensioni dell'azienda: 50 e più dipendenti
  • 12/13 mensilità: 13 mensilità (convertite pro rata in 12 stipendi)
  • Pagamenti speciali: no
  • Retribuzione mensile / oraria: Retribuzione mensile
  • Risultato:Valore centrale (mediana) diCHF 5'018
• Calcolidopo l'Esame professionale per valutatori immobiliari (APF):
  • Regione: Zurigo
  • Settore: 68 Immobili e abitazioni
  • Gruppo professionale: 33 Specialisti in gestione aziendale e commerciale non accademici (compresi i valutatori immobiliari (APF))
  • Posizione nell'azienda: Livello 3+4 Dirigenza inferiore
  • Ore settimanali: 42 ore
  • Istruzione: Formazione professionale superiore, Scuola specializzata superiore
  • Età: 25 anni
  • Anni di servizio: non specificato
  • Dimensioni dell'azienda: 50 e più dipendenti
  • 12/13 mensilità: 13 mensilità (convertite pro rata in 12 stipendi)
  • Pagamenti speciali: no
  • Retribuzione mensile / oraria: Retribuzione mensile
  • Risultato:Valore centrale (mediana) diCHF 6'783

(Tutti i dati sono aggiornati al novembre 2022)

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