• Legge
• Conoscenza strutturale
• Gestione del progetto
• Sviluppo immobiliare

Per la formazione come promotore immobiliare sono richieste le seguenti competenze:

• Pensiero analitico
• Capacità di osservazione
• Capacità decisionale
• Interesse per la proprietà e l'industria immobiliare
• Talento organizzativo
• Competenze commerciali
• Capacità di comunicazione
• Capacità di negoziazione

I seguenti requisiti di ammissione si applicano all'esame finale per i promotori immobiliari con attestato federale:

• Certificato di competenza (certificato di apprendistato) derivante da un apprendistato della durata di almeno tre anni

o

• Certificato di maturità

o

• Diploma commerciale (riconosciuto dal governo federale)

o

• Completamento di un certificato federale, di un diploma federale, di un istituto federale di istruzione superiore o di un'università riconosciuta a livello federale.
• Tre anni di esperienza professionale nel settore immobiliare fino alla data dell'esame, dopo aver completato i corsi di formazione/continuazione di cui sopra. Almeno due anni di esperienza professionale devono essere stati maturati in Svizzera o nel Principato del Liechtenstein.

o

• Sono ammessi all'esame tutti coloro che possono dimostrare di aver maturato cinque anni di esperienza professionale nel settore immobiliare, anche se non sono in possesso di alcuna delle qualifiche sopra citate. Almeno due anni di esperienza professionale devono essere stati maturati in Svizzera o nel Principato del Liechtenstein.

aggiuntivo

• Nessuna annotazione nel casellario giudiziale che sia in contraddizione con lo scopo dell'esame.

I compiti tipici di un promotore immobiliare professionista sono i seguenti:

• Realizzazione professionale di progetti immobiliari
• Ricerca di terreni adatti per un progetto immobiliare o di idee di (ri)utilizzo orientate al mercato per un immobile esistente
• esaminare il potenziale di un sito ed elaborare studi di fattibilità per diverse opzioni di utilizzo
• Chiarire la realizzazione di un progetto immobiliare con le autorità comunali preposte alla pianificazione territoriale e all'edilizia.
• Creare studi di redditività
• sviluppare soluzioni di finanziamento, valutazioni e contratti di acquisto di immobili e di lavoro come parte del team di progetto
• pianificare il progetto di costruzione, analizzare la base di pianificazione e garantire la conformità con le norme e gli standard legali
• assicurare un'agevole transizione verso l'operatività e consegnare i relativi documenti

Chi impara lo sviluppo immobiliare può contribuire a quanto segue:

• Affinché il proprietario di un edificio possa essere sicuro che il suo investimento in un grande progetto immobiliare si ripagherà in pochi anni, il promotore immobiliare lo consiglia con una solida conoscenza di tutte le questioni.
• Per dare a un investitore un'idea del potenziale di un sito ai margini di un complesso residenziale, il promotore immobiliare prepara uno studio di redditività del valore di mercato.
• Per realizzare un progetto di costruzione, il promotore immobiliare analizza la base di pianificazione ed elabora l'intero processo di progetto, compreso il finanziamento dell'acquisto del terreno e dei contratti di lavoro.
• Per calcolare l'aumento di valore di un immobile di nuova acquisizione per un cliente, il promotore immobiliare sviluppa idee di conversione e studi di fattibilità.