Linda, deine Weiterbildungsfinderin
La formation continue menant au titre de gestionnaire immobilier avec brevet fédéral fait l'objet de divers malentendus. Cela s'explique notamment par le fait qu'outre l'examen professionnel fédéral, il existe également de nombreuses formations sanctionnées par un certificat et différents parcours de formation. De plus, les exigences en matière de formation préalable et d’expérience professionnelle sont parfois présentées de manière simplifiée.
Nous avons répertorié les idées reçues les plus courantes et t'expliquons ce qu'il en est réellement.
Il existe différentes formations préalables et voies d'admission possibles pour l'examen professionnel de gestionnaire immobilier/gestionnaire immobilière avec brevet fédéral BF. Une formation commerciale initiale peut constituer une bonne base, mais elle n’est pas obligatoire pour tous les candidats. Ce sont les conditions d’admission en vigueur pour l’examen professionnel qui sont déterminantes, en particulier l’expérience professionnelle requise.
Même les personnes ayant suivi une autre Formation professionnelle initiale (apprentissage) peuvent en principe s'orienter vers la gestion immobilière. Il convient donc de vérifier, avant de commencer une formation continue, quelles sont les conditions à remplir dans chaque cas particulier.
L'expérience professionnelle requise dépend, entre autres, de la formation préalable. Il est donc erroné d'affirmer de manière générale que cinq ans d'expérience professionnelle sont toujours nécessaires pour passer l'examen professionnel de gestionnaire immobilier.
Les conditions d'admission varient en fonction du parcours de formation. Les personnes qui possèdent déjà un diplôme adapté peuvent, dans certains cas, être admises à l'examen avec une expérience professionnelle moindre.
Important :Ce sont toujours les conditions d'admission actuellement en vigueur de l'organisme d'examen compétent qui font foi.
Ce n'est pas seulement le fait d'être salarié d'une agence immobilière qui est déterminant. L'expérience professionnelle doit couvrir les activités requises pour l'agrément ou le domaine d'activité correspondant.
Une fonction administrative au sein d'une agence immobilière ne peut, par exemple, pas être automatiquement assimilée à une activité dans la gestion immobilière. La prise en compte de ton expérience professionnelle antérieure dépend donc de tes missions concrètes et des conditions d'admission en vigueur.
Les personnes qui travaillent déjà dans le secteur immobilier et qui envisagent de passer un examen professionnel devraient comparer dès que possible leur expérience professionnelle actuelle aux exigences officielles.
Pour la prise en compte de l'expérience professionnelle, le fait que tu travailles à temps plein ou à temps partiel n'est pas le seul critère déterminant. Ce sont plutôt les dispositions en vigueur concernant l'expérience professionnelle requise et son ampleur qui sont pertinentes.
Un emploi à temps partiel peut donc en principe également être pris en compte. Ce qui est déterminant, c'est la manière dont l'expérience professionnelle est justifiée et prise en compte conformément aux conditions d'admission en vigueur.
C'est justement dans le cas des postes à temps partiel ou des volumes de travail variables qu'il est utile de clarifier sa situation personnelle avant de s'inscrire à l'examen professionnel.
Une formation certifiante de gestionnaire immobilier peut constituer une base utile pour débuter dans le secteur immobilier. Elle ne remplace toutefois pas automatiquement les conditions d'admission officielles à l'examen professionnel fédéral.
Outre un diplôme correspondant, il peut être nécessaire, selon la situation de départ, de satisfaire notamment à des exigences en matière d'expérience professionnelle.
Une formation de gestionnaire et le brevet fédéral constituent donc deux niveaux de formation distincts et ne doivent pas être confondus.
Pour être admis à l'examen professionnel, il n'est pas obligatoire de suivre un cours de préparation spécifique. Les cours de préparation sont toutefois utiles pour de nombreux futurs gestionnaires immobiliers, car ils permettent de se préparer de manière ciblée au contenu de l'examen et facilitent un apprentissage structuré.
En fonction de la formation initiale et de l'expérience professionnelle de chacun, l'effort d'apprentissage nécessaire peut varier. Les personnes qui se préparent de manière autonome doivent donc s'assurer de couvrir tous les domaines d'examen pertinents.
Le fait de suivre un cours préparatoire ou une formation sanctionnée par un certificat ne donne pas automatiquement droit au brevet fédéral.
Le titre de gestionnaire immobilier/gestionnaire immobilière avec brevet fédéral BF s'obtient après avoir réussi l'examen professionnel correspondant. Une formation sert avant tout à préparer cet examen professionnel.
C'est pourquoi, lorsque tu te renseignes sur des formations, tu dois vérifier attentivement quel diplôme est réellement délivré à la fin de la formation.
Si les baux et les tâches administratives font certes partie de la gestion immobilière, le profil professionnel est toutefois nettement plus large.
Les gestionnaires immobiliers s'occupent notamment de la gestion d'immeubles locatifs et de copropriétés, de la fixation des loyers, de la mise en location, de l'entretien, de l'établissement du budget, du contrôle des coûts, des assurances, ainsi que de la collaboration avec les propriétaires, les locataires, les artisans et les autres parties prenantes.
D'autres missions peuvent s'y ajouter en fonction du poste et de l'employeur. Ce poste requiert donc des compétences à la fois commerciales, juridiques, organisationnelles et spécifiques au secteur immobilier.
Bien que ces deux métiers relèvent du secteur immobilier, leurs domaines d'activité sont différents.
Les gestionnaires immobiliers s'occupent principalement de la gestion courante des biens immobiliers. Cela comprend notamment la location, l'accompagnement des locataires et des propriétaires, l'entretien ainsi que les tâches administratives et financières.
Les agents immobiliers, quant à eux, se concentrent davantage sur la commercialisation et la vente de biens immobiliers. Cela comprend notamment les analyses de marché, les stratégies de vente, le conseil à la clientèle et l'accompagnement des processus de vente.
Ces deux disciplines peuvent se recouper dans la pratique, mais elles ne sont pas identiques.
Le brevet fédéral et le diplôme de licence relèvent de filières de formation différentes.
Le brevet fédéral est obtenu après avoir réussi un examen professionnel fédéral dans le cadre de la formation professionnelle supérieure. Un bachelor, en revanche, est un diplôme universitaire délivré par une université, une Haute école spécialisée ou une Haute école pédagogique.
Le certificat professionnel n'est donc pas un diplôme universitaire, mais une qualification à vocation professionnelle relevant de la formation professionnelle supérieure. Il s'appuie fortement sur l'expérience professionnelle et les compétences techniques spécifiques au métier.
Le brevet fédéral de gestionnaire immobilier n'est pas la même chose qu'un diplôme supérieur dans le domaine de la fiducie immobilière.
Les titres de « gestionnaire immobilier » avec brevet fédéral BF et de « fiduciaire immobilier » avec diplôme fédéral correspondent à des qualifications distinctes et se situent à des niveaux différents de la formation professionnelle supérieure.
Ce certificat professionnel peut toutefois constituer une base importante pour la poursuite d'un parcours professionnel dans le secteur immobilier. Les personnes qui souhaitent se spécialiser davantage par la suite et obtenir un diplôme de niveau supérieur peuvent se renseigner sur les parcours de formation continue correspondants.
Là encore, ce ne sont pas uniquement la durée de la relation de travail ou le nom de l'employeur qui comptent. Ce qui est déterminant, ce sont les activités que tu as effectivement exercées et le fait de savoir si celles-ci répondent aux exigences d'admission à l'examen professionnel.
Par exemple, une personne ayant travaillé pendant trois ans dans une société immobilière, mais ayant principalement exercé, pendant cette période, des fonctions administratives générales sans activités pertinentes dans le domaine de la gestion immobilière, ne peut pas automatiquement partir du principe que ces trois années seront intégralement prises en compte comme expérience professionnelle pertinente.
C'est pourquoi tu devrais vérifier les conditions d'admission en vigueur pour ton activité professionnelle spécifique avant de te fier à un nombre donné d'années d'expérience prises en compte.
La formation continue de gestionnaire immobilier / gestionnaire immobilière sanctionnée par un brevet fédéral BF est un parcours de formation professionnelle supérieure en alternance qui permet d'acquérir des connaissances spécialisées approfondies dans le domaine de la gestion immobilière. Il est important de faire la distinction entre un cours préparatoire, une formation sanctionnée par un certificat et le brevet fédéral proprement dit.
En ce qui concerne les conditions d'admission en particulier, ne te fie pas à des généralités : la formation préalable, l'expérience professionnelle et les activités concrètes sont déterminantes. Vérifie donc, avant de commencer la formation continue, si ton parcours scolaire et professionnel répond aux conditions requises pour l'examen professionnel final.
Tu trouveras ici les écoles et les formations adaptées aux gestionnaires immobiliers titulaires d'un brevet fédéral BF.
