Linda, deine Weiterbildungsfinderin
Circolano diversi malintesi riguardo alla formazione continua per diventare amministratore/amministratrice immobiliare con attestato professionale federale. Ciò è dovuto, tra l’altro, al fatto che, oltre all’Esame professionale federale, esistono anche numerosi corsi di certificazione e diversi percorsi formativi. Inoltre, i requisiti relativi alla formazione preliminare e all’esperienza professionale vengono talvolta presentati in modo semplificato.
Abbiamo raccolto gli errori più comuni e ti spieghiamo qual è la verità.
Per l’esame professionale di gestore/gestrice immobiliare con Attestato professionale federale esistono diverse formazioni preliminari e percorsi di ammissione. Una formazione commerciale di base può costituire una buona base, ma non è obbligatoria per tutti i candidati. Sono determinanti le attuali condizioni di ammissione all’Esame professionale e, in particolare, l’esperienza professionale richiesta.
In linea di principio, anche chi ha una Formazione professionale di base (tirocinio) in un altro settore può intraprendere una carriera nel settore della gestione immobiliare. È quindi opportuno verificare, prima di iniziare un percorso di formazione continua, quali requisiti debbano essere soddisfatti nel singolo caso.
L'esperienza professionale richiesta dipende, tra l'altro, dal livello di formazione pregressa. È quindi errato affermare in modo generalizzato che per l'Esame professionale di gestore immobiliare siano sempre necessari cinque anni di esperienza professionale.
A seconda del percorso formativo, valgono requisiti diversi. Chi è già in possesso di un titolo di studio adeguato può, in determinati casi, essere ammesso all’esame anche con un’esperienza lavorativa minore.
Importante:Fanno sempre fede le condizioni di ammissione attualmente in vigore stabilite dall’ente d’esame competente.
Non è determinante solo il fatto che tu sia dipendente di un’agenzia immobiliare. L’esperienza professionale deve riguardare le attività richieste per l’abilitazione o il relativo ambito di attività.
Un’attività amministrativa presso un’agenzia immobiliare, ad esempio, non può essere automaticamente equiparata a un’attività nel settore della gestione immobiliare. Il riconoscimento della tua esperienza professionale pregressa dipende quindi dalle tue mansioni specifiche e dai requisiti di ammissione vigenti.
Chi lavora già nel settore immobiliare e intende sostenere un Esame professionale dovrebbe confrontare per tempo la propria attività attuale con i requisiti ufficiali.
Per il riconoscimento dell'esperienza professionale non è determinante solo il fatto che tu lavori a tempo pieno o part-time. Sono invece rilevanti le disposizioni vigenti relative all'esperienza professionale richiesta e alla sua entità.
Anche un'attività a tempo parziale può quindi, in linea di principio, essere rilevante. Ciò che conta è come l'esperienza professionale venga comprovata e riconosciuta in base agli attuali requisiti di ammissione.
Soprattutto nel caso di impieghi a tempo parziale o di carichi di lavoro variabili, è opportuno chiarire la propria situazione individuale prima di iscriversi all’Esame professionale.
Un corso di formazione certificato per diventare addetto/a alle transazioni immobiliari può costituire una solida base per entrare nel settore immobiliare. Tuttavia, non sostituisce automaticamente i requisiti ufficiali di ammissione all’Esame professionale federale.
Oltre a un titolo di studio adeguato, a seconda della situazione di partenza, potrebbero essere richiesti in particolare requisiti relativi all’esperienza professionale.
Un corso di formazione per impiegati amministrativi e l'attestato professionale federale rappresentano quindi due livelli formativi distinti e non vanno confusi tra loro.
Per l'ammissione all'Esame professionale non è in linea di principio obbligatorio frequentare un determinato corso di preparazione. Tuttavia, i corsi di preparazione sono utili per molti aspiranti gestori immobiliari, poiché preparano in modo mirato ai contenuti d'esame e facilitano l'apprendimento strutturato.
A seconda della formazione pregressa e dell’esperienza professionale, l’impegno richiesto per lo studio può variare. Chi si prepara da solo dovrebbe quindi assicurarsi di coprire tutte le materie d’esame rilevanti.
La frequenza di un corso di preparazione o di un corso di formazione certificato non comporta automaticamente il conseguimento del brevetto professionale federale.
Il titolo di gestore/gestrice immobiliare con Attestato professionale federale si ottiene dopo aver superato con successo l'Esame professionale relativo. Il corso di formazione serve innanzitutto a prepararsi a tale esame.
Per questo motivo, quando valuti le offerte formative, dovresti prestare particolare attenzione al titolo di studio che verrà effettivamente rilasciato al termine del corso.
Sebbene i contratti di locazione e le mansioni amministrative rientrino nella gestione immobiliare, il profilo professionale è decisamente più ampio.
I gestori immobiliari si occupano, ad esempio, anche della gestione di immobili in affitto e di proprietà per piani, della definizione dei canoni di locazione, della locazione, della manutenzione, della definizione del bilancio preventivo, del controllo dei costi, delle assicurazioni, nonché della collaborazione con proprietari, inquilini, artigiani e altre parti interessate.
A seconda della mansione e del datore di lavoro, si aggiungono ulteriori compiti. L’attività richiede quindi competenze commerciali, giuridiche, organizzative e specifiche nel settore immobiliare.
Sebbene entrambe le professioni rientrino nel settore immobiliare, hanno orientamenti diversi.
Gli amministratori immobiliari si occupano principalmente della gestione corrente degli immobili. Tra le loro mansioni rientrano, ad esempio, la locazione, l’assistenza agli inquilini e ai proprietari, la manutenzione e le attività amministrative e finanziarie.
Gli agenti immobiliari, invece, si concentrano maggiormente sulla commercializzazione e sulla vendita di immobili. Tra le loro mansioni rientrano, ad esempio, le analisi di mercato, le strategie di vendita, la consulenza ai clienti e l'assistenza nei processi di vendita.
Nella pratica, i due ambiti possono sovrapporsi, ma non sono da considerarsi equivalenti.
Il certificato professionale federale e la laurea triennale appartengono a percorsi formativi diversi.
Il diploma federale di specializzazione si ottiene dopo aver superato con esito positivo un Esame professionale federale nell’ambito della formazione professionale superiore. Un bachelor, invece, è un titolo di studio universitario conseguito presso un’università, una Scuola universitaria professionale o un’Alta scuola pedagogica.
Il diploma professionale non è quindi un titolo di studio universitario, bensì una qualifica orientata alla professione nell’ambito della formazione professionale superiore. Si basa in larga misura sull’esperienza lavorativa e sulle competenze professionali specialistiche.
Il diploma federale di gestore/gestrice immobiliare non equivale a un titolo di studio superiore nel settore dell'amministrazione fiduciaria immobiliare.
Il/la gestore/gestrice immobiliare con Attestato professionale federale e il/la fiduciario/a immobiliare con diploma federale sono qualifiche diverse e si collocano a livelli diversi della formazione professionale superiore.
Il certificato professionale può tuttavia costituire una base importante per l’ulteriore sviluppo professionale nel settore immobiliare. Chi desidera specializzarsi ulteriormente in futuro e conseguire un titolo di studio superiore può valutare i percorsi formativi avanzati corrispondenti.
Anche in questo caso non contano solo la durata del rapporto di lavoro o il nome del datore di lavoro. Ciò che conta è quali attività hai effettivamente svolto e se queste soddisfano i requisiti per l’ammissione all’Esame professionale.
Chi, ad esempio, ha lavorato per tre anni presso una società immobiliare, ma durante tale periodo si è occupato prevalentemente di attività amministrative generali senza svolgere mansioni rilevanti nell'ambito della gestione immobiliare, non può dare per scontato che l'intero periodo di tre anni venga considerato come esperienza professionale pertinente.
Per questo motivo dovresti verificare la tua attività professionale specifica alla luce degli attuali requisiti di ammissione, prima di fare affidamento su un determinato numero di anni di esperienza professionale riconosciuti.
La formazione continua per diventare amministratore/amministratrice immobiliare con Attestato professionale federale è un percorso di formazione professionale superiore parallelo all’attività lavorativa, che fornisce solide conoscenze specialistiche per la gestione degli immobili. È importante distinguere tra un corso preparatorio, un corso di formazione con certificato e l’effettivo attestato federale di specializzazione.
Soprattutto per quanto riguarda i requisiti di ammissione, non dovresti basarti su affermazioni generiche: la formazione pregressa, l’esperienza professionale e le attività concrete sono determinanti. Verifica quindi, prima di iniziare il percorso di formazione continua, se il tuo percorso formativo e professionale precedente soddisfa i requisiti per il successivo Esame professionale.
Qui troverai scuole e corsi adatti per diventare amministratore/amministratrice immobiliare con Attestato professionale federale.
Ente di formazione per il percorso formativo di gestore/gestrice immobiliare
