Chantal, 23 ans, travaille dans une agence immobilière renommée à Lucerne. Elle aime travailler dans le domaine de l'immobilier et travailler de manière indépendante. Elle peut mettre à profit ses bonnes manières, ses compétences sociales élevées et sa grande flexibilité dans son travail quotidien. La personnalité affirmée de Chantal, sa capacité d'organisation et sa conscience professionnelle sont très appréciées par ses collègues de travail et ses supérieurs. Dans le cadre du suivi des copropriétés, elle a beaucoup de contacts avec les propriétaires d'appartements et aide à la rénovation, aux décomptes et au règlement des cas d'assurance. Chantal souhaite suivre une formation continue en gestion immobilière afin de pouvoir gérer des objets immobiliers de manière professionnelle, tant du point de vue technique que commercial. Elle pourra ainsi à l'avenir élaborer des stratégies d'entretien, des analyses d'état, des concepts de marketing ainsi que des comptabilités d'immeubles. Elle se réjouit d'être l'interlocutrice des artisans et des locataires, mais aussi de gérer de manière autonome les travaux d'aménagement et de transformation, les cas d'assurance et les locations. Après avoir obtenu son brevet fédéral d'économiste d'entreprise immobilière, Chantal se promet des chances d'occuper un poste à responsabilité dans la gestion immobilière et donc de bonnes possibilités de rémunération à long terme ainsi que des possibilités d'évolution prometteuses, par exemple pour devenir chef d'équipe.

Avantages financiers de la formation continue de gestionnaire immobilier

En tant que gérante immobilière, Chantal recevra un salaire mensuel de 1 067 CHF de plus qu'avant et disposera ainsi d'au moins 505 000 CHF de plus jusqu'à sa retraite que si elle n'avait pas suivi de formation continue.

Si elle a en plus la possibilité d'assumer une première tâche de direction en tant que chef d'équipe à partir de l'âge de 28 ans, 943 488 CHF supplémentaires viendront s'ajouter jusqu'à sa retraite (7 506 CHF - 5 602 CHF = 1 904 CHF par mois / par an 12 x 1 904 CHF = 22 848 CHF / 65 - 28 = 37 ans jusqu'à la retraite / 37 x 22 848 CHF = 845 376 CHF).

Comme ce calcul théorique "Gérant(e) d'immeubles" ne tient pas compte d'autres augmentations de salaire, de promotions et d'intérêts d'épargne, le salaire peut encore augmenter de manière significative.

Calcul en détail

Formation continue Gestionnaire immobilier BF:

• 18 mois, en cours d'emploi
• Frais de scolarité, documentation : CHF 8'800 moins CHF 4'400 de contributions fédérales = CHF 4'400
• Frais d'examen : CHF 2'700
• Total des frais de formation : CHF 7'100

Différence de salaire et calcul du rendement Gérant(e) d'immeubles:

• Différence de salaire entre le poste d'employée de commerce CFC et le poste de gérante immobilière : CHF 5'602 - CHF 4'535 = CHF 1'067 par mois et CHF 12'804 par an (12 x CHF 1'067 = CHF 12'804)
• Elle récupère le coût total de la formation de CHF 7'100 en un peu plus de 6 mois grâce à son salaire plus élevé de gérante immobilière (CHF 7'100 / CHF 1'067 par mois = 6,7 mois).
• Au cours des 40 années restantes jusqu'à leur retraite (25 à 65 ans), ces recettes supplémentaires s'élèveront à CHF 512'160 (40 x CHF 12'804 = CHF 512'160).
• Si l'on déduit de ces recettes supplémentaires les frais de formation, il reste une somme d'environ 505 060 CHF à sa disposition.(CHF 512'160 - CHF 7'100 = CHF 505'060)

Sources :

• Les coûts de formation correspondent à une valeur moyenne des cours proposés en Suisse alémanique.
• Les salaires ont été relevés dans le calculateur de salaires de la Confédération www.salarium.ch avec les paramètres suivants :
• Calculs en tant qu'employée de commerce CFCavant l'examen professionnel de gérant(e) d'immeubles :
  • Région : Nord-Ouest de la Suisse
  • Secteur : 68 Activités immobilières
  • Groupe professionnel : 41 Personnel de bureau et de secrétariat général
  • Position dans l'entreprise : niveau 5 sans fonction de cadre
  • Heures par semaine : 42 heures
  • Éducation et formation : Formation professionnelle achevée
  • Âge : 23 ans
  • Années de service : pas de données
  • Taille de l'entreprise : 20 - 49 employés
  • 12/13e mois de salaire : 13e mois de salaire (converti au prorata des 12 salaires)
  • Paiements spéciaux : non
  • Salaire mensuel / horaire : Salaire mensuel
  • Résultat :Valeur centrale (médiane) deCHF 4'535
• Calculsaprès l'examen professionnel de gérant(e) d'immeubles :
  • Région : Nord-Ouest de la Suisse
  • Secteur : 68 Activités immobilières
  • Groupe de professions : 33 Spécialistes non universitaires de la gestion et du commerce
  • Position dans l'entreprise : niveau 5 sans fonction de cadre
  • Heures par semaine : 42 heures
  • Éducation et formation : Formation professionnelle supérieure, École supérieure
  • Âge : 25 ans
  • Années de service : pas de données
  • Taille de l'entreprise : 20 - 49 employés
  • 12/13e mois de salaire : 13e mois de salaire (converti au prorata des 12 salaires)
  • Paiements spéciaux : non
  • Salaire mensuel / horaire : Salaire mensuel
  • Résultat :Valeur centrale (médiane) deCHF 5'602
• Calculsavec une fonction de direction en tant que gérant(e) d'immeubles :
  • Région : Nord-Ouest de la Suisse
  • Secteur : 68 Activités immobilières
  • Groupe de professions : 33 Spécialistes non universitaires de la gestion et du commerce
  • Position dans l'entreprise : niveau 1+2 Cadre supérieur et moyen
  • Heures par semaine : 42 heures
  • Éducation et formation : Formation professionnelle supérieure, École supérieure
  • Âge : 28 ans
  • Années de service : pas de données
  • Taille de l'entreprise : 20 - 49 employés
  • 12/13e mois de salaire : 13e mois de salaire (converti au prorata des 12 salaires)
  • Paiements spéciaux : non
  • Salaire mensuel / horaire : Salaire mensuel
  • Résultat :Valeur centrale (médiane) deCHF 7'734

(Toutes les données sont à jour en novembre 2022)

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