Fiduciaire immobilier / Fiduciaire immobilier : Formation, Formation continue, Cours, Aperçu des prestataires, Auto-test

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Fiduciaire immobilier avec diplôme fédéral : des experts en immobilier

L'agent(e) fiduciaire immobilier(e) est un(e) professionnel(le) polyvalent(e) dans le domaine de l'immobilier. Elle / il assume la responsabilité de la gestion, de la médiation, de l'achat, de la vente et de l'évaluation d'un bien immobilier. Des tâches de gestion importantes et exigeantes lui sont confiées dans le domaine juridique et économique ainsi que dans celui de la construction. Ils s'occupent de la gestion commerciale et technique d'immeubles locatifs et en copropriété ainsi que d'objets commerciaux et spéciaux. Ils calculent le loyer d'un bien immobilier et procèdent à l'encaissement des loyers, des charges et des contributions des propriétaires par étage. Ils élaborent des stratégies pour la première location et la relocation de biens immobiliers, et négocient également avec les locataires au quotidien. Dès que toutes les parties concernées sont d'accord, les contrats ou documents nécessaires sont rédigés.

L'agent fiduciaire immobilier est spécialisé dans les questions de droit de location et de bail dans le secteur de la construction de logements de droit public, mais aussi dans le secteur de la propriété privée. Il/elle est parfaitement au courant des nombreuses prescriptions juridiques dans le domaine de la construction ou des obligations contractuelles de tous les participants à la construction. Des connaissances approfondies dans le domaine de la construction, des matériaux de construction et d'équipement courants ainsi que des exigences générales en matière de construction de logements, d'immeubles commerciaux et de bâtiments industriels sont également requises, tout comme des connaissances approfondies en physique du bâtiment. Dans le domaine de la gestion économique et technique des biens immobiliers, l'ensemble de l'infrastructure de construction ne doit pas être négligé. Pour ce faire, il est également nécessaire de s'intéresser de près aux nouvelles technologies et aux questions de protection de l'environnement. L'organisation et la surveillance des rénovations et des réparations au sein d'un immeuble ou d'un bien foncier responsable font également partie du domaine de compétence de l'administrateur de biens immobiliers.

La fonction spéciale dans le domaine fiduciaire est demandée dans le suivi et la maîtrise d'ouvrage, dans l'établissement des décomptes de construction ainsi que sous forme de conseil en tant que maître d'ouvrage ou entrepreneur général. Dans le quotidien professionnel de l'agent(e) fiduciaire immobilier(e), la conduite de négociations professionnelles et complètes, le savoir-faire en matière de financement, le marketing et le conseil sont au centre des préoccupations. Une autre tâche consiste à conseiller le client de manière compétente dans la gestion et l'administration de son bien immobilier ainsi que dans les questions de technique fiscale et d'assurance.

En tant que cadre expérimenté, vous disposez de connaissances approfondies en matière de finances et de comptabilité ainsi que dans l'élaboration d'instruments de direction pour la gestion d'entreprise et la gestion immobilière. Vous occupez par exemple un poste de cadre supérieur en tant que chef de service, directeur de filiale ou directeur dans de grandes sociétés de la branche fiduciaire immobilière, des régies immobilières, des banques ou des assurances, des associations de propriétaires ou des associations de propriétaires par étage. L'agent(e) fiduciaire immobilier(e) est habilité(e) à assumer diverses fonctions dans le domaine de l'expertise ou de l'estimation, du conseil, de la formation spécialisée ou de l'examen. Il peut exercer une activité indépendante et gérer sa propre société fiduciaire immobilière. Les chances sur le marché du travail sont prometteuses.

Questions et réponses

Pour être admis à l'examen professionnel supérieur de fiduciaire immobilier, il faut avoir au moins trois ans d'expérience professionnelle dans le secteur immobilier - dont deux ans en Suisse.

Le secrétariat d'examen (Commission suisse des examens professionnels SFPKIW) tient à cet effet une liste des activités reconnues comme profession dans le secteur immobilier.

A l'issue de la formation continue avec examen professionnel supérieur menant au diplôme de fiduciaire immobilier, il est possible de suivre une formation postgrade pour obtenir un Master of Advanced Studies in Real Estate Management ou un diplôme de gestion immobilière. Les cours de certificat CAS peuvent également être fortement recommandés comme mesure de formation continue de courte durée pour les agents fiduciaires immobiliers diplômés, tout comme le MBA Real Estate Management.

Selon l'école et le modèle de cours que vous choisissez pour la formation continue d'agent fiduciaire immobilier diplômé, la durée du cours préparatoire peut varier. En règle générale, cette formation continue en fiduciaire immobilier dure entre un an et un an et demi, en cours d'emploi.

Sont admis à l'examen professionnel supérieur d'agent(e) fiduciaire immobilier(e) diplômé(e) les titulaires d'un brevet fédéral en économie immobilière ou d'un diplôme d'un examen professionnel supérieur, d'une école supérieure ou d'une Haute école spécialisée. Il faut en outre justifier d'une activité professionnelle principale d'au moins trois ans dans le secteur immobilier, dont au moins deux ans en Suisse, suite à l'obtention de l'un des diplômes susmentionnés.

Dans tous les cas, le casier judiciaire ne doit pas comporter de mentions contraires au but de l'examen.

L'examen professionnel supérieur d'agent(e) fiduciaire immobilier(e) diplômé(e) se compose d'un travail de diplôme écrit, sur lequel les étudiants sont également interrogés oralement. A cela s'ajoutent d'autres parties de l'examen qui sont examinées à la fois par écrit et, en partie, par oral. La "gestion immobilière", la "commercialisation immobilière" et l'"évaluation immobilière" font l'objet d'un examen écrit, la "gestion d'entreprise" et la "fiducie immobilière" d'un examen écrit et d'un examen oral d'une demi-heure.

Les titulaires d'un brevet fédéral en gestion immobilière peuvent, sur demande, être dispensés de certaines parties d'examen de l'examen professionnel supérieur de fiduciaire immobilier diplômé(e). Pour le brevet fédéral en gestion immobilière, il s'agit de la partie d'examen "gestion immobilière", pour le brevet fédéral en commercialisation immobilière, de la partie d'examen "commercialisation immobilière" et pour le brevet fédéral en évaluation immobilière, de la partie d'examen "évaluation immobilière".

Conseils, tests et informations sur "Agent fiduciaire immobilier / Agent fiduciaire immobilier (DF)".

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Redaktionelle Leitung:

Stefan Schmidlin, Bildungsberatung, Content-Team Modula AG

Quellen

Website des Schweizerischen Sekretariats für Bildung, Forschung und Innovation SBFI , Website www.berufsberatung.ch (offizielles schweizerisches Informationsportal der Studien-, Berufs- und Laufbahnberatung) sowie Websites und anderweitige Informationen der Berufsverbände und Bildungsanbieter.

Erfahrungen, Bewertungen und Meinungen zur Ausbildung / Weiterbildung

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