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Autotest "Fiduciario immobiliare con diploma federale": questo programma di formazione per fiduciari immobiliari è quello giusto per me?

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Fiduciario immobiliare con diploma federale: esperti immobiliari

Il fiduciario immobiliare è un professionista a tutto tondo nel settore immobiliare. È responsabile della gestione, dell'intermediazione, dell'acquisto, della vendita e della valutazione di un immobile. Gli vengono affidati importanti e impegnativi compiti di gestione in ambito giuridico, economico ed edilizio. Si occupano della gestione commerciale e tecnica di immobili in affitto e condominiali, nonché di immobili commerciali e specializzati. Calcolano il canone di locazione di un immobile e riscuotono l'affitto, le spese accessorie e i contributi condominiali. Vengono elaborate strategie per la prima locazione e la riaffittanza degli immobili, e anche le trattative con gli inquilini fanno parte della vita quotidiana. Non appena tutte le parti coinvolte sono d'accordo, vengono redatti i contratti e i documenti necessari.

Il fiduciario immobiliare è specializzato in questioni di diritto di locazione e di affitto nel settore dell'edilizia residenziale pubblica e privata. Ha una grande familiarità con le numerose norme giuridiche del settore edile e con gli obblighi contrattuali di tutte le parti coinvolte nella costruzione. Una solida conoscenza del settore edile, dei materiali da costruzione e di finitura più comuni e dei requisiti generali dell'edilizia residenziale, commerciale e industriale è un prerequisito altrettanto importante quanto una solida conoscenza della fisica delle costruzioni. Nell'ambito della gestione di immobili commerciali e tecnici, non si può ignorare l'intera infrastruttura strutturale. Ciò richiede anche un esame intensivo delle nuove tecnologie e dei problemi di protezione ambientale. L'area di responsabilità del fiduciario immobiliare comprende anche l'organizzazione e il monitoraggio di ristrutturazioni e riparazioni all'interno di una proprietà o di un immobile responsabile.

La funzione speciale nel settore fiduciario è richiesta per la supervisione della costruzione e dello sviluppo immobiliare, per la preparazione delle fatture di costruzione e per la consulenza in qualità di cliente o di appaltatore generale. Nel lavoro quotidiano di un fiduciario immobiliare, l'attenzione si concentra sulle capacità di negoziazione professionali e complete, sulle competenze in materia di finanziamento, marketing e consulenza. Un altro compito è quello di fornire ai clienti una consulenza competente sulla gestione e l'amministrazione della loro proprietà, nonché su questioni fiscali e assicurative.

In qualità di membro esperto del management, disponete di solide conoscenze in materia di finanza e contabilità e nella creazione di strumenti di gestione per l'amministrazione aziendale e la gestione immobiliare. Ad esempio, lavorate in una posizione dirigenziale come capo reparto, direttore di filiale o amministratore delegato in grandi aziende del settore dei trust immobiliari, società di gestione immobiliare, banche o assicurazioni, associazioni di proprietari di case o condomini. I fiduciari immobiliari sono qualificati per assumere diverse funzioni nel sistema peritale o di valutazione, nella consulenza, nella formazione specialistica o nella revisione. Possono svolgere un'attività autonoma e gestire una propria società fiduciaria immobiliare. Le opportunità sul mercato del lavoro sono molto promettenti.

Domande e risposte

I titolari di un attestato federale di gestione immobiliare possono chiedere di essere esonerati da singole parti dell'esame di Esame professionale superiore in gestione immobiliare. Si tratta della parte relativa alla gestione immobiliare dell'esame per il certificato di gestione immobiliare, della parte relativa al marketing immobiliare dell'esame per il certificato di marketing immobiliare e della parte relativa alla valutazione immobiliare dell'esame per il certificato di valutazione immobiliare.

L'ammissione all'Esame professionale superiore per fiduciari immobiliari certificati è aperta a coloro che sono in possesso di un attestato federale nel settore immobiliare o di un diploma di un esame professionale superiore, di una Scuola specializzata superiore o di una Scuola universitaria professionale. Inoltre, è necessario dimostrare almeno tre anni di attività professionale a tempo pieno nel settore immobiliare, di cui almeno due in Svizzera, a seguito di una delle qualifiche sopra citate.

In ogni caso, nel casellario giudiziario non devono essere presenti annotazioni in contrasto con lo scopo dell'esame.

La durata del corso preparatorio può variare a seconda della scuola e del modello di corso scelto per la formazione continua per diventare fiduciario immobiliare certificato. Di norma, questo programma di formazione part-time per fiduciari immobiliari dura da uno a un anno e mezzo.

Dopo un'ulteriore formazione con un esame professionale superiore che porta a un diploma in servizi fiduciari immobiliari, c'è la possibilità di seguire un corso post-laurea che porta a un Master of Advanced Studies in Real Estate Management o Real Estate Management. I corsi di certificazione CAS possono essere altamente raccomandati come breve programma di formazione continua per i fiduciari immobiliari qualificati, così come l'MBA Real Estate Management.

Per l'ammissione all'Esame professionale superiore per amministratori immobiliari sono richiesti almeno tre anni di esperienza professionale nel settore immobiliare, di cui due in Svizzera.

A tal fine, la segreteria d'esame (Commissione d'esame svizzera SFPKIW) tiene un elenco delle attività riconosciute come professioni nel settore immobiliare.

L'Esame professionale superiore per diventare fiduciario immobiliare certificato consiste in una tesi di diploma scritta, sulla quale gli studenti vengono esaminati anche oralmente. Ci sono anche altre parti dell'esame, che vengono esaminate sia per iscritto che, in alcuni casi, oralmente. Le materie "gestione immobiliare", "marketing immobiliare" e "valutazione immobiliare" sono esaminate per iscritto, mentre le materie "gestione aziendale" e "amministrazione fiduciaria immobiliare" sono esaminate sia per iscritto che oralmente in un esame di mezz'ora.

Suggerimenti, test e informazioni su "Amministratore fiduciario di immobili (EPS)".

Quanto è conosciuta la qualifica di "fiduciario immobiliare (EPS)"?
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Redaktionelle Leitung:

Stefan Schmidlin, Bildungsberatung, Content-Team Modula AG

Quellen

Website des Schweizerischen Sekretariats für Bildung, Forschung und Innovation SBFI , Website www.berufsberatung.ch (offizielles schweizerisches Informationsportal der Studien-, Berufs- und Laufbahnberatung) sowie Websites und anderweitige Informationen der Berufsverbände und Bildungsanbieter.

Erfahrungen, Bewertungen und Meinungen zur Ausbildung / Weiterbildung

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