Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung: Erfahrungsbericht des Absolventen Fabian Weber - als ehemaliger Landschaftsgärtner konnte ich durch diese Ausbildung in der Immobilien-Bewirtschaftung Fuss fassen
Erzähle uns bitte von deinem bisherigen Werdegang.
Ich heisse Fabian Weber und wohne in Hunzenschwil. Ursprünglich habe ich Landschaftsgärtner gelernt. Danach habe ich das Handelsdiplom an der Handelsschule KV Aarau absolviert. Etwas später habe ich nun noch die Weiterbildung zum Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung abgeschlossen. Heute arbeite ich bei der Migros Pensionskasse Immobilien und trage die Verantwortung für etwa 200 Wohnungen.
Warum hast du dich dazu entschieden, Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung zu werden?
Auf den Bereich Immobilien kam ich mehr zufällig. Während meiner Tätigkeit als Landschaftsgärtner bin ich durch Zufall über einen Kollegen auf diesen Bereich aufmerksam geworden. Nach meinem Handelsdiplom habe ich eine Anstellung bei der Migros Pensionskasse Immobilien angenommen und war dort etwa vier Jahre tätig. Um mich in dem Bereich der Immobilien-Bewirtschaftung weiterzuentwickeln und Neues dazuzulernen, habe ich mich für die Weiterbildung zum Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung beim HKV Aarau entschieden.
Wie unterstützt dich die Weiterbildung im Bereich Immobilienbewirtschaftung bei deiner aktuellen Tätigkeit?
Heute bin ich vor allem für Mietobjekte zuständig und kümmere mich dort um Mieterwechsel – also Einzüge und Auszüge von Mietern. In diesem Zusammenhang muss ich mich mit den rechtlichen Aspekten, Immobilienmanagement und Rennovationsbedarf auskennen. In der Ausbildung zum Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung habe ich mir in diesen Bereichen das notwendige Wissen aneignen können. Und dies kann ich in meinem Alltag regelmässig einsetzen.
Was hat dir an der Weiterbildung zum Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung am besten gefallen?
Am Lehrgang Sachbearbeiterin Immobilien-Bewirtschaftung / Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung hat mir am besten gefallen, dass es ein berufsbegleitender Lehrgang war. So konnte ich ganz normal weiterarbeiten und abends den Kurs besuchen oder auch mal lernen. So konnte ich mein Privatleben, die Schule und das Geschäftsleben optimal miteinander kombinieren.
Wie bist du auf die Handelsschule KV Aarau gestossen?
Auf die HKV Aarau bin ich über eine Radio-Werbung gestossen. Diese hatte mein Interesse geweckt und ich habe dann den Informationsabend besucht. Darauf habe ich mich entschieden dort mein Handelsdiplom zu machen. Für die Weiterbildung Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung war für mich gleich klar, diese ebenfalls am HKV Aarau zu absolvieren.
Hat sich durch den Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung Kurs dein Marktwert verbessert?
Im Kurs Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung lernt man natürlich sehr viele Personen kennen – sowohl Schüler wie auch Dozenten. Die meisten, zu denen ich noch Kontakt habe, arbeiten im Immobilienbereich. Dadurch kennt man einige Personen, die in der Branche tätig sind. Dadurch können sich auch Möglichkeiten für einen Wechsel in andere Immobilienfirmen auftun. Also ein gutes Netzwerk habe ich sicher dazugewonnen. Aber auch für mich selber kann ich sagen, dass mein Auftreten im Alltag durch die Ausbildung zum Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung sicherer geworden ist.
Was fällt dir heute im Job nach der Immobilienbewirtschaftung-Weiterbildung leichter?
Durch meine Immobilienbewirtschaftung-Weiterbildung trete ich in heiklen Situationen beispielsweise bei rechtlichen Fragen oder im Zusammenhang mit Bauschäden sicherer auf, da mir mein Wissen in diesem Bereich Sicherheit gibt. Als Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung verfüge ich auch über die besseren Argumente bei heiklen Gesprächen. Also gerade bei Schwierigkeiten mit Mietern oder Handwerkern kommt mir diese Weiterbildung zugute.
Welche Lerninhalte der Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung Ausbildung haben dir besonders geholfen?
Gerade das Fach Recht und Immobilien-Management haben mir aus der Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung Ausbildung besonders gut geholfen. Diese zwei Fächer haben mir persönlich wirklich am meisten gebracht. Ich habe zwar im Job nur mit Mietliegenschaften zu tun, habe aber im Kurs ganz viele Dinge wie Wissen über Stockwerkeigentum aneignen können. Auch wenn ich es aktuelle nicht brauche, ergänzt es mein Wissen und es gibt immer mal wieder eine Situation, wo es doch nützlich ist, darüber Bescheid zu wissen.
Wann hat es dir im Unterricht am besten gefallen?
Mir hat es im Unterricht der Ausbildung zum Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung am besten gefallen, wenn ich Sachen gelernt habe und diese danach in einer Zwischenprüfung abgefragt wurden. Diese Prüfungen zeigten mir, was ich nun wirklich beherrsche und auch in der Praxis umsetzen kann. Durch die Notengebung konnte ich meine eigene Leistung besser einordnen. Es waren auch schöne Erfolgserlebnisse dabei.
Wie war die Stimmung an der Handelsschule KV Aarau?
Wir hatten eine sehr gute Klasse im Kurs Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung und tolle Dozenten. Es ging locker zu und her. So ging der Kurs gut vorüber und wir wurden gut durch die Ausbildung geführt. Wir hatten auch eine wirklich tolle Lerngruppe und waren ein starkes Team.
Wem würdest du den Lehrgang Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung respektive Sachbearbeiterin Immobilien-Bewirtschaftung ans Herz legen?
Den Lehrgang Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung / Sachbearbeiterin Immobilien-Bewirtschaftung würde ich jedem empfehlen, der entweder schon ein, zwei Jahre in der Immobilienbranche arbeitet und sich noch etwas vertiefen sowie weiterentwickeln möchte oder als Quereinsteiger in die Immobilienbewirtschaftung einsteigen möchte. Es braucht nicht direkt Büroerfahrung, aber gerade für das Fach Buchhaltung braucht es buchhalterische Grundkenntnisse. Denn die Buchhaltung birgt eine gewisse Herausforderung für Personen, die kein solches Vorwissen mitbringen. Ansonsten wird aber sehr viel Wissen von Grund auf vermittelt.
Gab es für dich einen bestimmten Aha-Moment im Immobilienbewirtschaftungskurs?
Ja, da gab es für mich mehrere Momente während der Ausbildung zum Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung, in denen mir ein Licht aufgegangen ist. Solche sinngebenden Momente hatte ich beispielsweise im Fach Bau, wo man Schäden aus der Vergangenheit auf einmal einordnen und benennen kann. Im Bereich Management waren es insbesondere die Abrechnungen und wie sich dort die genauen Zusammenhänge gestalten.
Was besticht für dich am HKV Aarau?
An der Handelsschule KV Aarau gefällt mir besonders die gute Anbindung – sie ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut erschlossen. Trotz dem schönen alten Gebäude bietet die HKV Aarau eine gute und moderne Infrastruktur. Das sind für mich gute Voraussetzungen für jemanden der hier die Ausbildung zum Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung oder zur Sachbearbeiterin Immobilien-Bewirtschaftung absolvieren möchte.
Linda, deine Weiterbildungsfinderin
