Addetto alla gestione degli immobili: resoconto dell'esperienza del laureato Fabian Weber - in qualità di ex giardiniere paesaggista, questo programma di formazione mi ha permesso di acquisire un punto d'appoggio nella gestione degli immobili

Fabian Weber

Ci parli della sua carriera fino ad oggi.

Mi chiamo Fabian Weber e vivo a Hunzenschwil. Inizialmente mi sono formato come giardiniere paesaggista. In seguito ho conseguito un diploma commerciale presso l'istituto commerciale KV di Aarau. Poco dopo ho seguito un'ulteriore formazione per diventare impiegato di gestione immobiliare. Oggi lavoro per Migros Pensionskasse Immobilien e sono responsabile di circa 200 appartamenti.

Perché ha deciso di diventare un addetto alla gestione immobiliare?

Sono arrivato al settore immobiliare più per caso. Mentre lavoravo come giardiniere paesaggista, sono venuto a conoscenza di questo settore per caso, grazie a un collega. Dopo aver conseguito il diploma commerciale, ho accettato un lavoro presso la Migros Pensionskasse Immobilien, dove ho lavorato per circa quattro anni. Per sviluppare le mie competenze nel settore della gestione immobiliare e per imparare cose nuove, ho deciso di seguire una formazione complementare per diventare responsabile della gestione immobiliare presso la HKV di Aarau.

In che modo un'ulteriore formazione nel campo della gestione immobiliare può aiutarvi nel vostro attuale lavoro?

Oggi sono principalmente responsabile degli immobili in affitto e mi occupo dei cambi di inquilini, cioè dei traslochi. In questo contesto, devo conoscere gli aspetti legali, la gestione degli immobili e i requisiti di ristrutturazione. Durante la mia formazione come addetto alla gestione immobiliare, ho potuto acquisire le conoscenze necessarie in questi settori. E posso applicarle regolarmente nel mio lavoro quotidiano.

Che cosa le è piaciuto di più del programma di formazione per gli addetti alla gestione degli immobili?

L'aspetto che preferisco del corso per impiegato in gestione immobiliare è che si tratta di un corso part-time. Ho potuto continuare a lavorare normalmente e frequentare il corso o studiare la sera. Questo mi ha permesso di conciliare al meglio vita privata, scuola e lavoro.

Come è venuto a conoscenza della scuola di business KV Aarau?

Ho conosciuto l'HKV di Aarau grazie a una pubblicità alla radio. Questo ha suscitato il mio interesse e ho partecipato alla serata informativa. Ho quindi deciso di conseguire il diploma commerciale presso l'HKV di Aarau. Mi è stato subito chiaro che avrei completato anche il corso di perfezionamento in gestione immobiliare presso l'HKV di Aarau.

Il vostro valore di mercato è migliorato grazie al corso di addetto alla gestione immobiliare?

Durante il corso di Property Management Officer si conoscono naturalmente molte persone, sia studenti che docenti. La maggior parte delle persone con cui sono ancora in contatto lavora nel settore immobiliare. Di conseguenza, si conoscono alcune persone che lavorano nel settore. Questo può anche aprire opportunità di trasferimento in altre società immobiliari. Quindi ho sicuramente acquisito una buona rete di contatti. Ma posso anche dire che il mio comportamento quotidiano è diventato più sicuro grazie alla mia formazione come assistente alla gestione immobiliare.

Cosa trova più facile nel suo lavoro oggi dopo la formazione in gestione immobiliare?

Grazie al mio perfezionamento in gestione immobiliare, sono più sicura di me in situazioni delicate, ad esempio in ambito legale o in relazione a danni strutturali, poiché le mie conoscenze in questo settore mi danno sicurezza. In qualità di responsabile della gestione immobiliare, dispongo anche di argomenti migliori nelle discussioni delicate. Questa ulteriore formazione mi è utile quando ho difficoltà con gli inquilini o con i commercianti.

Che cosa ha trovato particolarmente utile durante la sua formazione come addetto alla gestione immobiliare?

Le materie del diritto e della gestione immobiliare mi hanno aiutato particolarmente durante la mia formazione come addetto alla gestione immobiliare. Queste due materie sono quelle che mi hanno aiutato di più a livello personale. Anche se nel mio lavoro mi occupo solo di immobili in affitto, durante il corso ho potuto imparare molte cose, come ad esempio la proprietà condominiale. Anche se al momento non ne ho bisogno, queste nozioni integrano le mie conoscenze e c'è sempre una situazione in cui è utile conoscerle.

Quando si è divertito di più durante le lezioni?

La cosa che mi è piaciuta di più della mia formazione come addetto alla gestione immobiliare è stata quella di imparare le cose e di essere poi messo alla prova con un esame intermedio. Questi esami mi hanno mostrato cosa avevo realmente imparato e cosa potevo mettere in pratica. I voti mi hanno permesso di valutare meglio le mie prestazioni. C'era anche un grande senso di realizzazione.

Qual è l'atmosfera che si respira alla KV Aarau Business School?

Abbiamo avuto un'ottima classe per il corso di addetto alla gestione immobiliare e ottimi docenti. L'atmosfera era rilassata e informale. Il corso è andato bene e siamo stati ben guidati durante la formazione. Avevamo anche un ottimo gruppo di apprendimento e una squadra forte.

A chi consiglierebbe il corso di addetto alla gestione immobiliare?

Consiglio il corso di Impiegato di Gestione Immobiliare a chiunque lavori nel settore immobiliare da uno o due anni e voglia approfondire le proprie conoscenze e sviluppare le proprie competenze, oppure a chi voglia entrare nel settore della gestione immobiliare come cambio di carriera. Non è necessaria un'esperienza diretta in ufficio, ma sono necessarie conoscenze contabili di base, soprattutto per quanto riguarda la contabilità. Questo perché la contabilità rappresenta una certa sfida per chi non ha queste conoscenze preliminari. Per il resto, invece, molte conoscenze vengono insegnate da zero.

C'è stato un particolare momento "aha" per lei durante il corso di gestione immobiliare?

Sì, durante la mia formazione come addetto alla gestione immobiliare ci sono stati diversi momenti in cui ho capito qualcosa. Ad esempio, ho avuto momenti significativi nell'edilizia, dove improvvisamente si possono classificare e nominare i danni del passato. Nell'ambito della gestione, invece, è stato soprattutto per la contabilità e per l'organizzazione esatta dei rapporti.

Cosa vi piace di HKV Aarau?

Ciò che mi piace particolarmente dell'istituto commerciale KV Aarau è il buon collegamento con i trasporti: è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che con l'auto. Nonostante il bellissimo edificio antico, l'HKV Aarau offre un'infrastruttura buona e moderna. Per me, questi sono ottimi presupposti per chi vuole formarsi qui come addetto alla gestione immobiliare.

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