Per lavorare nel settore della manutenzione degli edifici, è indispensabile avere una solida formazione e un'ulteriore formazione. È possibile qualificarsi per queste attività con un apprendistato come manutentore di edifici con attestato professionale federale (AFC) e, se si è interessati, completare la formazione con un esame professionale (APF) per diventare un custode con attestato professionale federale di capacità. Per gli adulti con un'altra qualifica di apprendistato e diversi anni di esperienza professionale nel settore dei lavori di manutenzione, l'ideale può essere un'ulteriore formazione con esame professionale.

I compiti del custode in un lavoro di assistenza sono:

• contribuiscono in modo significativo al mantenimento del valore delle proprietà
• Assistenza e manutenzione dei sistemi tecnici dell'edificio
• Garantiscono un funzionamento sicuro e senza problemi in edifici di grandi dimensioni come centri commerciali, ospedali, scuole e impianti sportivi.
• gestire e coordinare il servizio di pulizia
• Delegare il lavoro di manutenzione
• Gestire l'inventario delle chiavi
• occuparsi dell'acquisto e della gestione professionale di macchine, arredi e materiali di consumo
• Manipolazione responsabile di prodotti chimici e di pulizia
• Monitorare regolarmente gli impianti di riscaldamento, acqua calda, ventilazione, condizionamento e trattamento dell'acqua, nonché i componenti elettrici e sanitari.
• Tecnologia di controllo e regolazione del funzionamento
• garantire la sicurezza sul lavoro e operativa, nonché la tutela dell'ambiente e il risparmio energetico
• Pulizia degli edifici e rispetto delle norme igieniche
• Manutenzione di giardini, prati e spazi verdi, piazze e sentieri
• la manutenzione parziale delle attrezzature e delle macchine che utilizzano per il loro lavoro
• Utilizzare fertilizzanti e pesticidi in modo sensato e professionale
• Eseguire autonomamente piccole riparazioni a edifici, macchine, mobili e attrezzature.
• Commissionare a fornitori di servizi esterni le riparazioni più importanti
• Referente per le esigenze delle persone che vivono e lavorano negli immobili
• Responsabile dell'accettazione e della consegna dell'appartamento in caso di cambio di inquilino, della verifica delle condizioni dell'immobile affittato e della registrazione di eventuali difetti nel protocollo di consegna.
• Coordinare l'impiego degli assistenti d'ufficio, redigere i rapporti di lavoro, preparare il bilancio annuale, tenere la contabilità energetica, ottenere preventivi, incaricare i fornitori di servizi esterni di ordini e riparazioni e controllare le loro fatture.
• rappresentare gli interessi del cliente nei progetti di costruzione e ristrutturazione nei confronti della direzione lavori
• Gestione dei dipendenti e formazione degli apprendisti

La formazione come custode è varia e stimolante. I requisiti degli immobili sono tanto vari quanto le attività che ne derivano. Come custode con attestato federale, lavorerete in un campo di tensione tra persone, tecnologia e proprietà. Vi piace la manutenzione e la gestione di edifici e strutture e possedete conoscenze tecniche e abilità manuali.

Per essere ammessi al corso di formazione per custodi, compreso l'esame professionale, è necessario soddisfare le seguenti condizioni al momento dell'esame:

1. Certificato di competenza(AFC) di un programma triennale di Formazione professionale di base (tirocinio)
2. Due anni di esperienza professionalecome custode con un carico di lavoro di almeno l'80%.
3. ECDL- Patente europea del computer di base
4. Certificato del corso comeFormatore professionalenelle aziende di formazione
5. Licenza specialisticaper l'utilizzo diProdotti fitosanitariin aree speciali
6. Scheda di emergenzacon RCP
7. Tessera BLS-AED-SRC completa (Misure salvavitaper la rianimazione)

Dopo aver conseguito con successo l'attestato federale di custode, sarete in grado di assumervi la responsabilità della corretta manutenzione di edifici e strutture. Durante la formazione di custode, avrete acquisito conoscenze complete in materia di pulizia, manutenzione, orticoltura e smaltimento professionale dei rifiuti. Conoscerete anche le attività di gestione degli immobili.

Per svolgere il lavoro, si rivolgono a fornitori di servizi esterni, formano i dipendenti interni e supervisionano gli apprendisti. Dopo una formazione come custode, sono anche in grado di eseguire autonomamente controlli regolari e interventi di manutenzione sugli impianti tecnici dell'edificio, sui sistemi di chiusura o sui sistemi di controllo degli accessi.

L'Esame professionale per custodi è una prima specializzazione dopo l'Attestato federale di capacità AFC. Per questo motivo, durante il programma di formazione continuerà a essere corrisposto il salario precedente. L'importo di questo stipendio dipende da vari fattori, in particolare

• Dal rispettivo settore professionale
• Dal settore
• Dal luogo di lavoro: più grande è la città, più alto è il salario; ci sono anche differenze tra i cantoni.
• Dimensioni dell'azienda: più grande è l'azienda, più alto è il salario

La specializzazione e il superamento dell'Esame professionale consentono la promozione a quadri intermedi e l'assunzione di compiti molto più impegnativi. Sempre più spesso i titolari di un attestato federale sono anche responsabili della formazione degli apprendisti, il che si riflette ovviamente anche sul loro stipendio.

Anche in questo caso, lo stipendio o l'evoluzione dello stipendio del custode dipende da vari fattori, come il settore, la regione, le dimensioni dell'azienda, l'esperienza professionale, la formazione precedente e l'età. Un altro fattore decisivo per lo stipendio è se la qualifica porta a una nuova posizione e funzione nell'azienda precedente o in un'altra azienda. Potete calcolare le vostre opportunità salariali personali con "Salarium", il calcolatore di stipendi del governo federale, ad esempio.

Dopo aver superato con successo l'esame professionale per diventare custode, dal 2008 si ha la possibilità di sostenere l'esame professionale superiore per custodi (HFP). Questa formazione complementare si basa sul certificato di custode. I custodi si occupano della pianificazione e dell'organizzazione della manutenzione di grandi proprietà.

L'esame professionale per custodi prevede le seguenti materie:

• Pulizia
• Manutenzione degli edifici
• Tecnologia degli edifici
• Sport, spazi all'aperto e aree verdi
• Amministrazione e gestione del personale
• Reti e comunicazione

Il corso per custode a livello di esame professionale dura due anni e viene completato a tempo parziale. È necessario completare un totale di circa 500 lezioni. Chi supera con successo l'Esame professionale può utilizzare il titolo di "Custode con Attestato professionale federale".

Per il programma di formazione per custodi è necessario possedere le seguenti competenze personali:

• Elevato senso di responsabilità
• Sensibilizzazione di alta qualità
• Un modo di lavorare indipendente
• Comprensione tecnica
• Pensiero e azione in rete