Ausbildung Immobilienbewirtschafter/in: Erfahrungsbericht des Schulleiters von eFachausweis Roland von Euw - Immobilienmanagement übernehmen oder ein Bewirtschaftungsteam leiten

Roland von Euw

Wer bist du und was für ein Bildungsangebot erwartet Studierende bei eFachausweis?

Mein Name ist Roland von Euw. Ich bin Inhaber und Schulleiter bei eFachausweis – einem Bildungsanbieter für zeitgemässe und individualisierte höhere Berufsbildung Flexibilität und Selbstbestimmung bei Lernzeiten und Terminen ist immer wie mehr gefragt. Die Online-Vorbereitung auf die Berufsprüfung ermöglicht unseren Studierenden genau das. Die Studiengänge wie z. B. zum Immobilienbewirtschafter oder zur Immobilienbewirtschafterin erfolgen über Videos, Texte, Fallbeispiele, Grafiken und regelmässigen Lernkontrollen. So können die Studierenden ihre Zeit fürs Weiterbilden individuell gestalten, unabhängig wann und von wo aus.

Für wen ist die Immobilienbewirtschafter/in-Ausbildung geeignet?

Eine Ausbildung zur Immobilienbewirtschafterin oder zum Immobilienbewirtschafter (BP) richtet sich an Personen, welche bereits in der Immobilienwirtschaft arbeiten, übergeordnete Aufgaben im Immobilienmanagement übernehmen möchten und/oder ein Bewirtschaftungsteam leiten. Der eidgenössische Fachausweis hilft ihnen dabei, sich weiterzuentwickeln. Ebenso bestätigt der Fachausweis fundierte Kenntnisse, um selbständig Immobilen bewirtschaften zu können.

Welche Voraussetzungen werden für die Immobilienbewirtschafter-Weiterbildung gefordert?

Wer sich zum Immobilienbewirtschafter oder zur Immobilienbewirtschafterin weiterbilden möchte, sollte analytische Fähigkeiten, Kundenorientierung, Servicebereitschaft, gute betriebswirtschaftliche sowie bautechnische Kenntnisse mitbringen. Für die Zulassung an die Berufsprüfung muss einer der folgenden Abschlüsse inkl. mindestens drei Jahre Berufspraxis in der Immobilienwirtschaft vorgewiesen werden:

eidg. Fähigkeitszeugnis einer mindestens dreijährigen beruflichen Grundbildung
Maturitätszeugnis
vom Bund anerkanntes Handelsdiplom
Abschluss einer höheren Fachschule
eidg. Fachausweis
eidg. Diplom
Abschluss einer Hochschule (Bachelor oder Master)
Anderen gleichwertigen Ausweis

Wer über keinen dieser oben genannten Abschlüsse verfügt, braucht für die Immobilienbewirtschafter-Weiterbildung mindestens fünf Jahre hauptberufliche Praxis in einem Beruf der Immobilienwirtschaft (davon zwei Jahre in der Schweiz oder im Fürstentum Liechtenstein).

Welche Möglichkeiten haben Absolventinnen und Absolventen nach der Online-Weiterbildung und erfolgreichem Bestehen der Berufsprüfung?

Als Immobilienbewirtschafter oder Immobilienbewirtschafterin ist eine Tätigkeit im mittleren Kader in folgenden Unternehmen möglich:

Immobilienfirmen
Immobilienfonds
Pensionskassen
Banken
Versicherungen
Bau- und Generalunternehmungen
in der öffentlichen Verwaltung
bei Treuhand-, Revisions- und Sachverwaltungsfirmen

Immobilienbewirtschafterinnen und Immobilienbewirtschafter mit eidgenössischem Fachausweis führen ein kleines Bewirtschaftungsteam und bewirtschaften Mietobjekte in technischer und kaufmännischer Hinsicht. Als Ansprechpartner gegenüber der Eigentümer- und der Mieterschaft sorgen sie für eine langfristige rentable Bewirtschaftung von Immobilien. Dazu gilt es, die Bausubstanz zu erhalten und eine Vollvermietung anzustreben.

Was lernen die Studierenden in der Immobilienbewirtschafter-Ausbildung?

Eine Immobilienbewirtschafter-Ausbildung vermittelt fundierte Kenntnisse in der technischen, kaufmännischen und nachhaltigen Bewirtschaftung von Immobilien. Nebst dem notwendigen Stoff in Personalführung, Rechtslehre und Bauwesen wird besonderes Gewicht auf die Verwaltung von Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum gelegt. Die Studierenden lernen:

Selbstständig Immobilien bewirtschaften können
Zustandsanalysen erstellen
Immobilienbewirtschafter-Unterhaltsstrategien entwickeln
Sanierungen begleiten
Mietobjekte abnehmen und übergeben
Hauswarte einstellen und führen
Mietzinse festlegen
Liegenschaftsbuchhaltung führen

Wie ist der Online-Unterricht aufgebaut?

Der Unterricht der Immobilienbewirtschafter-Ausbildung ist wie folgt aufgebaut:

Recht und Steuern
Bauliche Kenntnisse wie Bautechnik sowie Planungs- und Baurecht
Personalführung für Immobilienbewirtschafter: Mitarbeiterführung und Selbstmanagement
Immobilienbewirtschaftung
- Bewirtschaftung von Mietliegenschaften (Mietvertrag, Vermietungsaktivitäten, Hauswartung, Versicherungswesen, Mietzinsinkasso, Liegenschaftenbuchhaltung, Heiz- und Nebenkostenabrechnung)
- Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum und Miteigentum (Begründung, Betrieb)
- Reporting (Kennzahlen, Finanzkontrolle)
- Gebäudeunterhalt (Services, Sanierung)

Was kostet der Lehrgang Immobilienbewirtschafterin / Immobilienbewirtschafter mit eidg. Fachausweis?

Der Lehrgang Immobilienbewirtschafterin / Immobilienbewirtschafter mit eidg. Fachausweis kann in zwei unterschiedlichen Formen absolviert werden:

Selbstgesteuert für CHF 5’300
Mit Mentoring von Experten für CHF 7’900

Das zweite Bildungsangebot ist teurer, da es hier einen Klassenverbund mit Video-Konferenzen, Forum, 1:1 Mentoring, Online-Events und iPad-Einsatz handelt. Beachten Sie zudem, vom Lehrgangspreis können Sie nach der Berufsprüfung «Immobilienbewirtschafter/in» beim Bund 50 % zurückverlangen. Damit kostet das selbstgesteuerte Angebot für die Studierenden effektiv CHF 2'650 und die Mentoring-Variante CHF 3'950.

Warum sollten sich Bildungsinteressenten für den eFachausweis entscheiden?

Online-Bildungsgänge, die fachlich und didaktisch aufgebaut sind, sind gemäss unterschiedlichen Studien gleich gut oder besser als der klassische Präsenzunterricht. Der Online-Unterricht bei eFachausweis bietet viel Abwechslung und lässt sich den persönlichen Vorlieben anpassen. Dies ist das Erfolgsrezept unserer Online-Bildungsangebot für die Immobilienbewirtschafter-Ausbildung. Wer einen solchen Lehrgang zum Immobilienbewirtschafter oder zur Immobilienbewirtschafterin absolviert, zeigt sich aufgeschlossen und innovativ – beweist aber auch seine digitale Kompetenz und Disziplin.

Übersicht Schulen «Immobilien-Bewirtschafter / Immobilien-Bewirtschafterin (BP)»