Gérant(e) d'immeubles (BF) (anciennement gérant(e) d'immeubles (BF))  (Bülach):
3 Fournisseur - 3 Lieux de formation

La formation continue de gestionnaire immobilier / gestionnaire immobilière s'adresse tout particulièrement aux professionnels qui ont déjà acquis de l'expérience dans le secteur immobilier et qui souhaitent assumer davantage de responsabilités à l'avenir. Ce brevet professionnel est particulièrement intéressant si tu souhaites non seulement assurer le suivi administratif des biens immobiliers, mais aussi les gérer de manière autonome et globale.

Cette formation continue est particulièrement adaptée aux personnes qui :

• travailler déjà dans une société de gestion immobilière
• Gérer des biens immobiliers en location ou en copropriété
• souhaitent à l'avenir gérer leur propre portefeuille immobilier
• souhaitent assumer davantage de responsabilités envers les propriétaires
• s'intéresser au droit immobilier, à la comptabilité et aux techniques de construction
• j'aime organiser, coordonner et négocier
• Aimer être en contact avec les locataires, les propriétaires et les prestataires de services
• aspirer à occuper un poste à responsabilités dans le secteur immobilier
• souhaitent valoriser leur parcours professionnel en obtenant un brevet fédéral

Les personnes ayant suivi une formation commerciale ou toute autre formation appropriée peuvent également se présenter à cette formation continue, à condition de remplir les conditions requises pour l'examen professionnel fédéral. La formation préalable et l'expérience professionnelle requises sont notamment déterminantes.

La formation continue de gestionnaire immobilier / gestionnaire immobilière convient particulièrement aux personnes qui aiment travailler de manière autonome, assumer des responsabilités et, en même temps, être en contact avec des personnes très diverses. Ceux qui envisagent leur avenir professionnel dans le secteur immobilier et souhaitent se perfectionner sur le plan technique trouveront dans le brevet fédéral une qualification reconnue.

5 faits sur la formation continue

Le coût de la formation continue de gestionnaire immobilier dépend de l'organisme de formation, du mode d'enseignement et de la durée de la formation. Outre les frais de formation, des dépenses supplémentaires peuvent être engagées pour le matériel pédagogique, les frais d'examen et d'autres prestations.

Lors de la planification de ton budget, tu devrais donc tenir compte des dépenses suivantes :

• Frais de formation et de cours (environ 6'000 à 12'000 CHF)
• Matériel pédagogique et supports d'apprentissage
• frais d'inscription ou administratifs éventuels
• Frais d'inscription à l'examen professionnel fédéral (actuellement 2 700 CHF)
• le cas échéant, les frais supplémentaires liés à la préparation aux examens ou aux cours de rattrapage

Le financement par discipline accordé par la Confédération constitue un avantage financier important. Pour les cours préparatoires aux examens fédéraux, il est en principe possible d'obtenir le remboursement de jusqu'à 50 % des frais de cours éligibles. Le versement s'effectue conformément aux conditions en vigueur et à la procédure applicable.

Les frais d'inscription aux cours et aux examens pouvant varier, tu dois toujours te baser sur les informations actuelles fournies par l'établissement de formation et la commission d'examen compétente pour établir ton budget de manière précise.

Les coûts de la formation continue de gestionnaire immobilier se composent de plusieurs éléments. Outre le prix de la formation, tu dois notamment prévoir le coût du matériel pédagogique et des frais d'examen, et vérifier à quel montant tu as droit en matière de subventions fédérales.

Le quotidien professionnel d'un gestionnaire immobilier est varié et allie le travail de bureau au contact avec la clientèle, à l'organisation et à la gestion de biens immobiliers. Selon le portefeuille et l'employeur, les priorités peuvent varier.

Parmi les tâches typiques du quotidien professionnel d'un gestionnaire immobilier, on peut citer :

• Accompagner les locataires et les propriétaires
• Rédiger des baux et gérer les locations
• Organiser les visites, les états des lieux et les remises des clés
• Gérer les loyers, les charges et les décomptes
• Traiter les demandes et les réclamations des locataires
• Coordonner les artisans et les services d'entretien
• Organiser les réparations, l'entretien et les travaux de rénovation
• Demander des devis et attribuer des marchés
• Traiter les sinistres et les demandes d'indemnisation
• Établir des budgets et des comptes immobiliers

Informer les propriétaires de l'évolution de leurs biens immobiliers
en fonction de ses fonctions, préparer et organiser les assemblées des copropriétaires
Dans ce cadre, les tâches prévisibles, telles que la comptabilité, les rapports et la planification de l'entretien, alternent avec des demandes et des problèmes ponctuels.

Le quotidien professionnel d'un gestionnaire immobilier est marqué par l'organisation, les responsabilités et une communication intensive. Ceux qui aiment travailler de manière autonome tout en appréciant le contact avec des personnes d'horizons divers y trouveront un domaine d'activité varié.

Plus d'informations issues des offres d'emploi

Le métier de gestionnaire immobilier consiste à assurer, de manière autonome, la gestion et l'administration de biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Les gestionnaires immobiliers sont les interlocuteurs des propriétaires, des locataires, des artisans, des services de conciergerie et des autres parties prenantes. À ce titre, ils combinent des tâches commerciales, juridiques et techniques.

Les missions typiques d'un gestionnaire immobilier sont les suivantes :

• Louer des biens immobiliers et organiser leur relocation
• Rédiger des baux et gérer les locations
• Procéder à la remise des logements et des biens immobiliers ainsi qu'aux réceptions
• Gérer les loyers, les charges et les décomptes
• Coordonner les procédures de relance et de recouvrement
• Gérer la comptabilité immobilière et établir les rapports
• Organiser les travaux d'entretien, de rénovation et de réhabilitation
• Faire appel à des artisans et à des prestataires externes et assurer leur coordination
• Conseiller les propriétaires et les tenir régulièrement informés
• Gérer la propriété par étages et la copropriété
• prendre les mesures nécessaires en cas de sinistre ou de réclamation d'assurance
• diriger une petite équipe de gestion, selon les fonctions

Le métier de gestionnaire immobilier est polyvalent et allie gestion, droit, technique, comptabilité et relation client. Ceux qui aiment organiser, assumer des responsabilités et coordonner différentes parties prenantes trouveront dans la gestion immobilière un domaine d'activité varié.

En savoir plus sur les témoignages concernant la formation continue de gestionnaire immobilier

La durée de la formation continue de gestionnaire immobilier varie en fonction de l'organisme de formation et du mode d'enseignement. De nombreux cours préparatoires à l'examen professionnel fédéral sont organisés en parallèle de l'activité professionnelle et durent environ 12 à 18 mois.

La durée dépend notamment du fait que la formation :

• suivi en parallèle d'une activité professionnelle ou dans le cadre d'un cursus plus intensif
• proposé en présentiel, en ligne ou sous forme mixte
• Les cours du soir et du samedi comprennent
• qui prévoit une part importante d'apprentissage autonome
• en tenant compte des connaissances préalables des participants

Outre la durée effective des cours, il faut prévoir suffisamment de temps pour l'étude personnelle et la préparation aux examens. La préparation à l'examen professionnel nécessite donc, au total, un investissement en temps nettement plus important que celui correspondant uniquement aux heures de cours indiquées.

La formation continue de gestionnaire immobilier se déroule généralement en parallèle de l'activité professionnelle et s'étend, selon le prestataire, sur plusieurs mois. Lors du choix de la formation, il est donc judicieux de tenir compte non seulement de sa durée, mais aussi des horaires des cours, du mode d'enseignement et de la part de travail personnel.

Le salaire d'un gestionnaire immobilier dépend de différents facteurs. Parmi ceux-ci figurent notamment l'expérience professionnelle, la formation, la région, l'employeur, la taille du portefeuille géré, ainsi que la fonction concrète et les responsabilités de direction.

Le brevet fédéral peut également avoir une incidence sur l'évolution de carrière et, à long terme, sur les revenus. L'obtention de ce diplôme ne garantit toutefois pas une augmentation salariale spécifique.

Les principaux facteurs qui influencent le salaire sont les suivants :

• Expérience professionnelle dans la gestion immobilière
• brevet fédéral
• formations spécialisées et continues supplémentaires
• Taille et complexité du portefeuille immobilier
• responsabilité en matière de gestion
• Région et lieu de travail
• Taille et type d'employeur
• Spécialisation, par exemple dans le domaine de la copropriété
• des connaissances supplémentaires en droit, en comptabilité ou en technique

Pour obtenir une estimation personnalisée, il est recommandé d'utiliser un calculateur de salaire à jour, car les salaires et les données statistiques évoluent en permanence.

Le siteGestionnaire immobilier à Lohnne peut être quantifié par un seul chiffre. En combinant expérience professionnelle, brevet fédéral et responsabilités supplémentaires, il est possible d'améliorer ses perspectives d'évolution professionnelle et, par conséquent, son potentiel de revenus.

Les postes de gestionnaire immobilier sont proposés par divers employeurs du secteur immobilier et financier. En fonction de l'entreprise, du portefeuille immobilier et de l'expérience professionnelle, les missions peuvent aller de la gestion de biens immobiliers individuels à la direction d'une équipe de gestion.

Voici quelques exemples d'employeurs :

• Gestion immobilière
• Sociétés immobilières
• Société fiduciaire immobilière
• Caisses de pension
• Assurances
• Banques disposant d'un service immobilier
• Entreprises de construction, entreprises générales et entreprises de gestion globale
• Fonds immobiliers
• Coopératives
• administrations publiques
• société de gestion des installations
• investisseurs immobiliers institutionnels et family offices

Les intitulés de poste varient également selon l'employeur. Parmi les postes les plus recherchés, on trouve par exemple gestionnaire immobilier, gestionnaire immobilier junior, gestionnaire immobilier senior, gestionnaire de copropriété ou Property Manager.

Au fur et à mesure que l'on acquiert de l'expérience professionnelle, des postes de direction et des fonctions spécialisées peuvent également être envisagés.

Offres d'emploi dans la gestion immobilièreoffrent un large éventail de débouchés dans le secteur immobilier. Les possibilités sont particulièrement variées au sein des sociétés de gestion immobilière, chez les propriétaires institutionnels et dans les entreprises disposant de leur propre portefeuille immobilier.

Une fois la formation continue de gestionnaire immobilier terminée, différentes voies de développement professionnel s'offrent à vous. Le brevet fédéral peut servir aussi bien à approfondir vos connaissances techniques qu'à franchir une nouvelle étape vers des fonctions de direction ou vers une formation professionnelle supérieure.

Voici quelques exemples de perspectives de carrière possibles après une formation continue de gestionnaire immobilier :

• Gérant(e) immobilier(e) senior
• Responsable d'équipe Gestion immobilière
• Responsable de la gestion immobilière
• Responsable de succursale
• Spécialiste en copropriété
• Gestionnaire de portefeuille
• Gestionnaire d'actifs
• Directeur/directrice d'une société de gestion immobilière

Une formation continue complémentaire après la formation de gestionnaire immobilier peut également s'avérer intéressante. En fonction de votre profil personnel et de vos objectifs professionnels, vous pouvez par exemple envisager des diplômes supérieurs dans le domaine de l'immobilier ou des formations continues en gestion des installations, en gestion d'entreprise ou dans des domaines connexes.

Une évolution particulièrement évidente au sein de la formation professionnelle supérieure est la formation continue menant au diplôme fédéral d'agent immobilier.

La formation continue de gestionnaire immobilier peut constituer une étape importante pour une carrière à long terme dans le secteur immobilier. Qu'il s'agisse d'une spécialisation, d'un poste de direction ou d'un diplôme fédéral supérieur, les prochaines étapes dépendent de tes objectifs professionnels et de ton expérience acquise jusqu'à présent.

Infographie sur les possibilités de formation initiale ou continue dans le domaine de la gestion immobilière

Les exigences liées au métier de gestionnaire immobilier sont variées, car la gestion des biens immobiliers doit être assurée de manière professionnelle, rentable et conforme à la législation. Outre une formation adaptée et une expérience professionnelle, les employeurs attendent souvent de bonnes compétences en matière d'organisation et de communication.

Les offres d'emploi mentionnent notamment les exigences suivantes :

• formation commerciale de base ou formation équivalente
• Formation continue de gestionnaire immobilier / gestionnaire immobilière avec brevet fédéral BF
• Expérience professionnelle dans la gestion immobilière
• une bonne connaissance du droit des baux et d'autres domaines juridiques pertinents
• sens des affaires et des gestion d'entreprise
• Connaissances en comptabilité immobilière et en reporting
• une bonne maîtrise de MS Office et de l'environnement informatique
• un allemand soigné, tant à l'oral qu'à l'écrit
• de bonnes aptitudes à la communication et à la négociation
• une méthode de travail autonome, structurée et fiable
• Orientation client et service
• Capacité à s'imposer et résistance au stress
• Sens de l'organisation et flexibilité

Selon l'employeur, des connaissances en génie civil, la maîtrise d'une langue étrangère ou un permis de conduire peuvent également être exigées.

Le métier de gestionnaire immobilier impose des exigences tant techniques que personnelles. Il est particulièrement important de posséder à la fois des connaissances dans le domaine immobilier, un sens de l'organisation, des compétences en communication et une aisance dans les relations avec les locataires, les propriétaires et les prestataires de services.

Les gestionnaires immobiliers qui souhaitent suivre une formation continue en vue de l'obtention du brevet fédéral doivent satisfaire à des conditions d'admission obligatoires. La formation préalable et l'expérience professionnelle justifiée dans le secteur immobilier sont notamment déterminantes.

En principe, sont admis à l'examen professionnel les candidats qui justifient de l'une des formations suivantes :

• une formation professionnelle initiale (apprentissage) d'au moins trois ans
• Certificat de maturité
• diplôme de commerce reconnu par la Confédération
• Diplôme d'une École supérieure
• brevet fédéral
• diplôme fédéral
• Diplôme d'une haute école
• un document d'identité équivalent

De plus, il est en principe exigé d'avoir au moins trois ans d'expérience professionnelle à titre principal dans un métier du secteur immobilier après l'obtention du diplôme.

Les personnes qui ne possèdent aucune des formations préalables mentionnées peuvent également être admises sous certaines conditions. Pour cela, cinq ans d'expérience professionnelle à titre principal dans un métier du secteur immobilier sont en principe requis, dont au moins deux ans doivent avoir été acquis en Suisse ou dans la Principauté du Liechtenstein.

De plus, le casier judiciaire ne doit comporter aucune inscription incompatible avec l'objet de l'examen. L'admission définitive est régie par le règlement d'examen en vigueur et les directives de la commission d'examen compétente.

Conclusion
La formation continue de gestionnaire immobilier s'adresse tout particulièrement aux personnes qui possèdent déjà une formation préalable adaptée et une expérience professionnelle dans le secteur immobilier. Les personnes souhaitant passer l'examen professionnel doivent vérifier suffisamment tôt les conditions d'admission individuelles en se référant au règlement d'examen en vigueur.

Le brevet professionnel de gestionnaire immobilier te permet d'acquérir les compétences nécessaires pour assumer des missions plus complexes et autonomes dans le secteur immobilier. Ce diplôme atteste de tes connaissances spécialisées en matière de gestion professionnelle de biens immobiliers et peut t'ouvrir de nouvelles perspectives de développement professionnel.

Avec le brevet professionnel de gestionnaire immobilier, tu peux par exemple :

• Gérer de manière autonome des biens immobiliers locatifs et des appartements en copropriété
• gérer son propre portefeuille immobilier
• assumer des missions exigeantes dans le domaine de la gestion immobilière
• Fournir des conseils techniques aux propriétaires
• diriger des équipes d'exploitation plus petites
• Assumer la responsabilité des projets d'entretien et de rénovation
• acquérir les compétences nécessaires pour occuper des postes de direction ou de cadre
• élargir tes perspectives professionnelles au sein d'agences immobilières, de caisses de retraite, de compagnies d'assurance ou de banques

En fonction de l'expérience professionnelle et de l'évolution personnelle, il est ensuite possible d'accéder, par exemple, à des postes de gestionnaire immobilier senior, de chef d'équipe ou de responsable de la gestion immobilière.

Ce certificat professionnel constitue en outre une bonne base pour acquérir des qualifications supplémentaires, par exemple pour devenir fiduciaire immobilier diplômé(e).

Conclusion
Le certificat professionnel de gestionnaire immobilier est un titre de qualification reconnu destiné aux professionnels du secteur immobilier. Il peut faciliter l'accès à des postes à plus grandes responsabilités, à des fonctions de direction et à des formations continues plus approfondies.

En savoir plus sur les avantages de la formation

La formation de gestionnaire immobilier est considérée comme exigeante, car elle combine différents domaines de spécialité. Outre la gestion immobilière proprement dite, elle aborde notamment le droit, la technique du bâtiment, la comptabilité et la gestion du personnel.

Les aspects suivants peuvent s'avérer particulièrement difficiles dans la formation de gestionnaire immobilier :

• la grande diversité des contenus pédagogiques
• les questions juridiques et leur application à des cas concrets
• Comptabilité générale et comptabilité immobilière
• aspects techniques et architecturaux
• la gestion d'immeubles locatifs et de copropriétés
• la préparation aux épreuves écrites et orales
• concilier formation continue, vie professionnelle et vie quotidienne

Une connaissance préalable du secteur immobilier peut faciliter l'accès à cette formation. Parallèlement, l'expérience professionnelle pratique est importante, car de nombreux contenus sont directement liés à des situations rencontrées au quotidien dans le cadre professionnel.

Une bonne organisation du travail, un travail personnel régulier et une préparation précoce aux examens permettent de maîtriser la matière.

La formation de gestionnaire immobilier est exigeante, mais tout à fait accessible grâce à une préparation structurée et à un temps d'étude suffisant. Il est particulièrement important de s'intéresser à l'immobilier, de faire preuve de rigueur dans son travail et d'être prêt à se plonger de manière approfondie dans des thèmes juridiques, commerciaux et techniques.

Inconvénients potentiels de la formation continue

L'examen de gestionnaire immobilier BF couvre différents domaines d'évaluation qui permettent de vérifier les connaissances spécialisées nécessaires à la gestion immobilière professionnelle. Outre les connaissances juridiques et techniques en matière de construction, la gestion immobilière et la gestion du personnel jouent notamment un rôle important.

Parmi les principaux domaines d'examen, on trouve :

• Gestion immobilière : notamment biens immobiliers destinés à la location, propriété par étages, mise en location, baux, entretien, comptabilité et reporting
• Droit : bases juridiques pertinentes pour le secteur immobilier
• Connaissances en bâtiment : notions de base sur la construction, l'entretien des bâtiments, la rénovation et la réhabilitation
• Gestion du personnel : encadrement des collaborateurs et autogestion

L'examen professionnel comprend des épreuves écrites et orales. La gestion immobilière, en particulier, fait l'objet d'une évaluation tant à l'écrit qu'à l'oral.

Le contenu précis des épreuves et la structure actuelle des examens peuvent évoluer en raison de modifications apportées au règlement des examens ou aux directives. C'est pourquoi les candidats doivent toujours se référer aux documents d'examen officiels en vigueur.

L'examen de gestionnaire immobilier BF porte sur un large éventail de domaines, allant de la gestion immobilière au droit, en passant par les techniques de construction et la gestion du personnel. La combinaison de ces différents domaines d'examen montre que le brevet fédéral prépare à assumer des tâches exigeantes et autonomes dans le domaine de la gestion immobilière.

En savoir plus sur la notoriété et l'image du diplôme

La formation continue de gestionnaire immobilier permet d'acquérir des compétences complètes pour la gestion autonome et professionnelle de biens immobiliers. Elle allie des connaissances juridiques, commerciales, techniques et organisationnelles.

À l'issue de cette formation continue, les gestionnaires immobiliers sont notamment en mesure de :

• Gérer de manière autonome des biens immobiliers locatifs et des appartements en copropriété
• Rédiger des baux et gérer les baux de manière professionnelle
• Gérer les loyers et les charges
• Tenir la comptabilité immobilière et établir des rapports
• Traiter les procédures de relance et de recouvrement
• Organiser les travaux d'entretien et de rénovation
• Réaliser des analyses d'état et élaborer des stratégies d'entretien
• Coordonner les artisans et les prestataires externes
• Fournir des conseils techniques aux propriétaires
• Traiter les dossiers d'assurance et les sinistres
• Assurer un accompagnement compétent des locataires
• diriger une petite équipe d'exploitation
• tenir compte des exigences légales en matière de gestion immobilière

La formation continue de gestionnaire immobilier permet d’acquérir un large éventail de compétences qui va bien au-delà de la simple gestion de biens locatifs. Les diplômés allient des connaissances spécialisées en économie immobilière, en droit, en comptabilité, en technique et en gestion du personnel, ce qui leur permet d’assumer des missions de gestion complexes.

En savoir plus sur les compétences et les perspectives d'avenir