À quoi ressemble le quotidien professionnel d'un gestionnaire de biens immobiliers ?

Les gestionnaires de biens immobiliers soutiennent l'équipe de gestion des biens immobiliers dans toutes les tâches administratives. Ils s'occupent des appels téléphoniques avec les locataires, les artisans et les autorités, donnent des ordres de réparation et vérifient les factures entrantes.

Outre la rédaction d'annonces, ils participent à la réalisation de visites d'appartements, d'états des lieux et de remises d'appartements. Sur mandat du gérant de l'immeuble, ils traitent les changements de loyer, les résiliations et se chargent de la comptabilité des créanciers.

Les tâches principales des gestionnaires immobiliers en un coup d'œil :

• Tâches administratives générales, soutien à l'équipe de gestion
• Organiser et assister les contacts téléphoniques et personnels, les transferts et les visites
• Comptabilité, créanciers Vérifier les factures, établir les décomptes

(Remarque : la répartition des différentes tâches peut toutefois varier considérablement selon le poste et l'entreprise).

Gestionnaire en gestion immobilière avec diplôme edupool ou diplôme SVIT :

La formation de gestionnaire peut être sanctionnée par un diplôme d'edupool.ch ou du SVIT. Veuillez vous renseigner au préalable sur le diplôme pour lequel l'école de votre choix dispense les cours de gestionnaire.

Qu'est-ce que edupool.ch ?

Edupool est un label de qualité de l'association des employés de commerce, fondé en 2001. Il est devenu la principale organisation suisse d'examens dans le domaine de la formation continue commerciale non formelle.

Derrière edupool.ch se trouvent des acteurs importants, à savoir l'association commerciale et les écoles partenaires accréditées. Autre élément central : l'étroite collaboration avec des associations professionnelles et sectorielles de renom, qui signent également les certificats et diplômes edupool.

Cette étroite collaboration ainsi que la signature des associations professionnelles et sectorielles garantissent un lien étroit avec la pratique des cours ainsi que l'actualité des contenus et soulignent la crédibilité et la qualité des diplômes edupool.

Les examens finaux pour les certificats edupool sont organisés de manière centralisée par edupool et corrigés selon des directives uniformes.

Qu'est-ce que le SVIT ?

SVIT signifie "Association suisse de l'économie immobilière" - un acteur de renom dans le secteur qui propose des formations et des formations continues dans le domaine de l'immobilier et veille ainsi également à disposer d'une main-d'œuvre bien formée. Les offres de formation du SVIT sont synonymes d'un certain standard de qualité et sont parfaitement établies sur le marché du travail.

Groupe cible et compétences : A qui s'adresse la formation continue de gestionnaire de biens immobiliers ? Quelles sont les qualités et les compétences requises ?

Les formations/perfectionnements de gestionnaire de biens immobiliers s'adressent aux groupes cibles suivants.

• les diplômé(e)s d'un apprentissage professionnel (CFC) qui cherchent une qualification pour entrer dans ce domaine professionnel ou qui veulent se préparer à une formation ultérieure
• Personnes intéressées par le secteur de l'immobilier et souhaitant acquérir une première qualification professionnelle.
• les personnes intéressées qui souhaitent approfondir leurs connaissances dans le domaine de l'immobilier
• Collaborateurs du secteur immobilier souhaitant acquérir des bases théoriques et appliquées
• Personnes exerçant des fonctions dans les domaines de la finance, de la fiducie et de l'assurance
• Propriétaires d'immeubles privés et institutionnels (copropriétaires par étage, investisseurs) Débutants, personnes en reconversion, personnes reprenant des études dans le domaine de l'immobilier
• les personnes qui souhaitent acquérir une base solide pour des formations ultérieures dans le domaine (par exemple, gestionnaire immobilier avec brevet fédéral (BP))

Les gestionnaires de biens immobiliers doivent posséder les qualités personnelles et les compétences suivantes :

• Travail indépendant et fiable
• Capacité de compréhension rapide
• Aisance relationnelle et plaisir à travailler avec les autres
• Présentation assurée et bonnes compétences sociales
• Capacité de planification et respect des délais
• Talent d'organisation
• Orientation vers le service et le client

Conditions d'admission à la formation continue de gestionnaire immobilier

Pour pouvoir commencer une formation continue de gestionnaire en gestion immobilière / gestionnaire en gestion immobilière, vous devez en règle générale remplir les conditions suivantes au début du cours :

• Bonne connaissance de l'allemand parlé et écrit (niveau C1)
• Connaissances comptables de base selon le test d'auto-évaluation d'edupool
• Pratique professionnelle générale d'au moins deux ans (remarque : la période d'apprentissage est ici prise en compte)
• Recommandation : Diplôme d'école de commerce edupool, formation professionnelle commerciale de base ou formation équivalente
• En outre, pour être admis à l'examen final : participation régulière aux cours d'au moins 80%.

Remarque : dans certaines écoles, il est possible de suivre la formation sans avoir l'intention de passer l'examen pour obtenir le diplôme edupool (les conditions d'admission dans ce cas sont fixées individuellement par les écoles et peuvent varier d'un prestataire à l'autre). Dans ce cas, vous recevez en général un "certificat d'école".

Matière à apprendre et contenu de la formation continue

Les écoles qui proposent le certificat de gestionnaire immobilier en tant que préparation à l'examen de certificat edupool (externe) se basent sur les matières obligatoires définies par l'organe responsable, qui seront ensuite examinées lors de l'examen. Celles-ci sont consignées dans le descriptif officiel de la formation. Il s'agit des contenus de formation suivants :

• Construction(notamment cycle de vie gestion du bâtiment, durée d'utilisation économique, durée de vie technique, stratégies d'entretien, construction efficace sur le plan énergétique, déroulement de la rénovation, planification des coûts de construction, technique du bâtiment, dommages de construction, documentation du bâtiment, assurances)
• Gestion de l'immobilier(entre autres, importance économique du secteur immobilier en Suisse, mandat de gestion, reporting, conciergerie, marketing, contrat de location, dispositions de résiliation, transfert, fixation du loyer)
• Immeubles-Comptabilité(notamment les écritures de clôture, le décompte des charges, le financement, les méthodes d'évaluation des biens immobiliers)
• Droit(notamment les bases, les obligations, le contrat, le droit matrimonial, le droit successoral, les droits réels et le droit du registre foncier, les procédures de poursuite et de faillite)

Remarque : les écoles peuvent aborder ou enseigner d'autres thèmes en classe de manière volontaire et complémentaire. Il peut donc y avoir de (légères) différences entre les écoles.

Les offres de formation du SVIT permettent à leurs participants d'acquérir les connaissances suivantes :

• Gestion d'immeubles locatifs
• Prendre en charge les questions de recouvrement et d'assurance
• Identifier les dommages de construction et élaborer des solutions
• soutenir les gestionnaires dans leur travail de gestion des copropriétés
• Tenue de la comptabilité des biens immobiliers
• Utilisation correcte des moyens de communication

Coûts et financement de la formation continue

Les coûts varient en fonction de l'école et de l'offre. En général, il faut compter avec les coûts suivants pour la formation continue de deux semestres en cours d'emploi de gestionnaire immobilier :

• Frais de formationEntre 2 400 CHF et 5 900 CHF
  Remarque : les membres du SVIT bénéficient de frais de formation réduits.Icipour en savoir plus. Les membres duassociation commercialeainsi queSociété suisse des propriétaires fonciers (HEV)peuvent bénéficier d'une réduction allant jusqu'à 10%.
• Frais de diplôme edupool (examen externe)La taxe d'examen est prélevée directement par edupool.ch et s'élève actuellement à 750 CHF (état : mars 2023).
• Certains fournisseurs demandentFrais supplémentairespour
  • Inscription
  • Matériel pédagogique
  • Documents de formation
  • examens internes et formations aux examens
  • Test de simulation

Le mieux est de s'adresser directement au fournisseur de votre choix pour connaître les éventuels frais supplémentaires.

* Depuis le 1.1.2018, les cours de préparation aux examens professionnels fédéraux sont soutenus financièrement par la Confédération. Selon les cas, la formation de gestionnaire en immobilier edupool est acceptée comme cours préparatoire à l'examen professionnel. Par conséquent, si vous obtenez encore le brevet fédéral de gestionnaire immobilier dans les sept ans qui suivent l'obtention du certificat edupool et que vous n'avez pas encore reçu de contributions cantonales pour votre formation continue de gestionnaire immobilier edupool, la Confédération vous remboursera 50% des frais de cours payés (max. CHF 9'500.-).Icipour en savoir plus.

Durée des études, variantes de formation, nombre d'heures de cours et charge d'apprentissage

• La formation continue de gestionnaire en gestion immobilière est structurée de manière modulaire et dure deux semestres (selon le prestataire et l'offre). En outre, elle est conçue pour être suivie en cours d'emploi.
• La formation continue des gestionnaires immobiliers comprend entre 160 et 200 leçons.
• Différentes variantes d'horaires sont proposées pour pouvoir suivre les leçons ou les heures d'apprentissage. Par exemple, deux fois ou une fois le soir par semaine et/ou le samedi chaque semaine.
• De nombreuses écoles proposent un mélange de cours en présentiel et en ligne (enseignement en ligne, hybride, blended learning) ainsi que de l'auto-apprentissage. Vous pouvez ainsi choisir le format qui vous permet de concilier au mieux la formation continue avec la famille, le travail et les loisirs.
• Grâce au concept de formation continue en cours d'emploi, vous pouvez immédiatement mettre en pratique et approfondir la matière enseignée. Néanmoins, vous devez prévoir suffisamment de temps pour la préparation et le suivi des cours ainsi que pour l'auto-apprentissage - le temps nécessaire dépendra de vos connaissances préalables, de votre style de travail et de votre rythme d'apprentissage. Par mesure de précaution, nous vous recommandons de prévoir au moins 4 à 6 heures par semaine.

Remarque : certaines écoles proposent des "leçons d'essai". Vous avez ainsi la possibilité de vous faire une idée de l'enseignement et de l'atmosphère d'apprentissage. Des aspects importants sur le chemin de la réussite. Contactez directement l'école de votre choix pour une leçon d'essai.

Diplôme et titre

Vers la fin de la formation "Gestionnaire en immobilier - formation continue", de nombreuses écoles organisent des examens internes (de simulation). Vous serez ainsi préparé de manière optimale à l'examen final edupool. Après avoir réussi l'examen interne, vous recevez un "certificat d'école".

L'examen pour l'obtention du diplôme edupool ainsi que les corrections sont organisés et effectués par edupool.ch. Remarque : si l'école de votre choix fait partie des écoles accréditées edupool, l'examen edupool s'y déroule la plupart du temps directement.

Les participants aux formations du SVIT passent également un certificat de qualification correspondant à la fin de la formation (en général un examen final).

Diplôme et titre

Les personnes ayant suivi avec succès la formation "Gestionnaire en immobilier / Gestionnaire en immobilier" reçoivent le diplôme edupool.ch, reconnu dans toute la Suisse et cosigné par la Société des employés de commerce.

Les personnes ayant suivi avec succès une formation SVIT obtiennent le diplôme SVIT de gestionnaire immobilier.